关于厂房出租后拆除发生事故的责任问题，这通常涉及多个法律主体和复杂的责任划分，以下从不同角度进行分析：

1. 出租方（房东）的责任：

   • 安全保障义务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租方有义务确保出租的厂房在交付时符合安全使用标准，并在租赁期间保持这一状态。如果厂房存在安全隐患，出租方未及时告知或修复，导致拆除过程中发生事故，出租方可能需要承担相应的赔偿责任。
   • 合同约定：如果租赁合同中明确约定了拆除工作的责任方或安全责任划分，那么出租方和承租方应按照合同约定来承担责任。若合同未明确约定，则需根据法律规定和实际情况进行判断。

2. 承租方的责任：

   • 使用与维护：承租方在租赁期间有义务合理使用并妥善维护厂房。如果承租方在拆除过程中因操作不当或未采取必要的安全措施导致事故发生，承租方应承担主要责任。
   • 拆除许可与合规性：承租方在进行拆除工作前，应确保已获得相关部门的批准，并遵守所有相关的安全规定和操作规程。如果承租方未经许可擅自拆除或违反安全规定，导致事故发生，承租方将承担法律责任。

3. 第三方施工方的责任：

   • 专业资质与操作规范：如果承租方委托了第三方施工方进行拆除工作，那么施工方应具备相应的专业资质，并按照操作规范进行施工。如果施工方因资质不符或操作不当导致事故发生，施工方应承担相应的法律责任。
   • 安全责任划分：在委托施工方进行拆除时，承租方应与施工方明确安全责任划分，并在合同中约定相关条款。如果合同中有明确约定，则按照合同约定来承担责任；如果合同未明确约定，则需根据法律规定和实际情况进行判断。

4. 其他可能涉及的责任方：

   • 设计、监理等单位：如果厂房的设计、监理等单位在拆除过程中存在过错或疏忽，导致事故发生，这些单位也可能需要承担相应的法律责任。
   • 政府监管部门：如果政府监管部门在拆除过程中未履行监管职责，导致事故发生，政府监管部门也可能需要承担一定的责任。不过，这种情况相对较少，且通常涉及复杂的行政法律关系。

在处理此类事故时，建议采取以下步骤：

• 立即报警并保护现场：在事故发生后，应立即报警并保护好现场，以便后续调查和取证。
• 收集证据：收集与事故相关的所有证据，包括现场照片、视频、证人证言、合同文件等，以便在后续的法律程序中使用。
• 咨询专业律师：由于此类事故涉及复杂的法律关系和责任划分，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。

最后，需要强调的是，每个具体案件的情况都是独特的，因此责任划分也会因案件具体情况而有所不同。如果您或您身边的人遇到了类似的问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和帮助。