在租赁厂房期间发生安全事故，责任归属需根据具体情况进行细致分析，主要遵循合同约定优先原则，并结合过错责任原则进行综合判断。以下是对此问题的全面分析：

1. 合同约定优先

   • 若出租方与承租方在租赁合同中已对安全事故责任有明确且合法的约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则应严格按照合同约定执行。例如，合同中明确规定承租方对租赁场所内的安全事故负责，则在符合约定条件下，由承租方承担相应责任。

2. 过错责任原则

   • 出租方责任：
     • 安全隐患未告知：若出租的厂房本身存在安全隐患，如结构问题、电气线路老化等，且出租方明知却未告知承租方，导致事故发生，出租方应承担一定责任。例如，厂房电线老化引发火灾，出租方未维修也未告知，则需承担赔偿责任。
     • 安全保障义务未履行：在特定租赁关系中，出租方对公共区域（如走廊、楼梯等）负有安全保障责任。若因公共区域安全问题导致事故，出租方可能需承担责任。
   • 承租方责任：
     • 自身过错导致：若事故由承租方不当使用、违规操作等过错行为引起，承租方需自行承担责任。例如，承租方违规使用明火引发爆炸，则需对损失负责。
     • 未按约定维护：若租赁合同约定承租方有维护租赁物安全的义务，而承租方未履行导致事故，责任应由承租方承担。
   • 双方共同过错：若事故由双方过错共同导致，如出租方未及时维修安全隐患，承租方又未能合理使用租赁物，责任应根据双方过错程度分担。

3. 第三方责任

   • 若安全事故由第三方行为导致，如第三人故意破坏租赁场所设施引发事故，主要由第三方承担责任。但若出租方或承租方对第三方行为的发生存在一定过错（如安保管理不善），也可能需承担相应的补充责任。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，双方应明确约定安全事故的责任归属，以避免未来可能出现的纠纷。
• 租赁期间，双方应定期对厂房进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。
• 若发生安全事故，双方应立即采取措施防止损失扩大，并及时报警、通知相关部门进行调查处理。
• 在处理安全事故责任归属问题时，若双方无法达成一致意见，可寻求法律途径解决，如通过诉讼或仲裁等方式确定责任归属。

可能后果：

• 若责任归属明确，则由责任方承担相应的赔偿责任，包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿等。
• 若责任归属不明确或双方存在争议，则可能引发法律纠纷，导致诉讼或仲裁等法律程序，增加双方的时间和成本投入。

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