能否要回土地，需根据具体情况判断，主要取决于租地协议的约定、转让行为的性质以及是否损害你的合法权益等因素。以下分情况具体说明：
若租地协议中明确约定了土地使用权的限制条件，如禁止转让等，且对方转让行为违反了该约定：
- 在这种情况下，对方的行为构成违约。你有权依据租地协议的约定，要求对方承担违约责任，包括但不限于继续履行协议、赔偿损失等。如果转让行为导致你无法继续按照协议使用土地，你还可以要求解除协议，并要求对方返还已支付的租金及赔偿因此造成的损失。同时，由于转让行为违反了协议约定，该转让行为可能对你无效，你仍有权要求按照原协议使用土地。
若租地协议中未明确约定土地使用权的限制条件，或约定不明确：
- 此时，需要考察对方转让土地使用权的行为是否合法。如果对方是依法自愿将土地使用权转让给其子女，且该转让行为符合相关法律法规的规定（如完成了相应的登记手续等），那么该转让行为是有效的。在这种情况下，你作为租地协议的一方，原则上不能直接要求要回土地。但是，如果转让行为导致你无法继续按照原协议使用土地（如新土地使用权人拒绝履行原协议等），你可以要求原出租方（即转让方）承担违约责任，赔偿你因此造成的损失。
若对方转让土地使用权的行为存在欺诈、胁迫等情形，或转让行为损害了你的合法权益：
- 在这种情况下，你可以依法向人民法院提起诉讼，要求确认转让行为无效或撤销转让行为，并要求对方承担相应的法律责任。如果法院最终认定转让行为无效或予以撤销，你则有可能要回土地或获得相应的赔偿。