集体产权项目不办施工许可证是违法的。以下从多个角度对此问题进行详细分析：
一、法律背景与规定
根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，任何单位或个人进行工程建设，包括新建、扩建、改建等活动，都必须依法申请领取施工许可证，这是进行合法施工的前提条件。集体产权项目，尽管其产权归属可能较为特殊，但同样需要遵守这一基本规定。不办理施工许可证而擅自施工，将构成违法行为。
二、违法后果
行政处罚：对于未取得施工许可证擅自施工的行为，建设行政主管部门有权责令停止施工，限期改正，并可能处以罚款。罚款的数额根据违法情节的严重程度而定，可能涉及工程合同价款的一定比例。
工程质量与安全风险：未办理施工许可证的项目，往往缺乏必要的监管和审查，可能导致工程质量不达标，存在安全隐患。这不仅可能损害集体产权所有者的利益，还可能对周边环境和人员造成威胁。
法律责任延伸：如果因未办理施工许可证而导致的工程质量问题或安全事故引发法律纠纷，相关责任单位和个人可能需要承担民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。
三、特殊情况与例外
虽然一般情况下集体产权项目必须办理施工许可证，但也存在一些特殊情况或例外。例如，某些小型工程或临时性工程可能根据地方性法规或政策规定，可以免于办理施工许可证。然而，这些例外情况通常都有严格的限制条件，且必须符合相关法律法规的规定。因此，在具体操作中，应仔细审查相关法律法规和政策规定，以确定是否需要办理施工许可证。
四、建议与措施
合规操作：对于集体产权项目，建议严格按照法律法规的规定办理施工许可证，确保施工活动的合法性和合规性。
咨询专业意见：在办理施工许可证过程中，如果遇到任何疑问或困难，建议咨询专业律师或相关部门的意见，以确保操作正确无误。
加强监管与审查：相关部门应加强对集体产权项目施工活动的监管和审查力度，确保所有项目都依法办理施工许可证，保障工程质量和安全。
如果您在集体产权项目施工许可证办理方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。