未按批复面积办理施工许可证是违法的。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与规定
根据《中华人民共和国建筑法》第七条：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。” 以及《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，建设单位在申请施工许可证时，必须提交包括建设工程规划许可证等在内的相关文件，而建设工程规划许可证中会明确批复的建设面积。这意味着，施工许可证上的面积应当与批复面积一致，以确保建筑工程的合法性和合规性。
违法后果
行政处罚：如果建设单位未按批复面积办理施工许可证，即实际施工面积与施工许可证上注明的面积不符，这可能构成违法建设行为。根据相关法律法规，建设行政主管部门有权对违法建设行为进行行政处罚，包括但不限于罚款、责令停工、限期改正等。
影响工程进度与成本：违法建设行为还可能导致工程进度受阻，因为建设行政主管部门可能会要求停工整改，直至符合法定要求。此外，整改过程中可能产生的额外费用也会增加建设成本。
法律责任：在严重情况下，如果违法建设行为导致安全事故或其他严重后果，建设单位及其相关责任人员还可能承担刑事责任。
实际操作建议
严格遵守法律法规：建设单位在申请施工许可证时，应确保提交的所有文件真实、准确、完整，特别是关于建设面积的信息应与批复面积一致。
及时沟通与调整：如果在施工过程中发现实际施工面积与批复面积存在差异，建设单位应及时与相关部门沟通，并按照法定程序进行调整或补办相关手续。
加强内部管理：建设单位应建立健全内部管理制度，加强对施工过程的监督和管理，确保所有施工活动都符合法律法规和规划要求。
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