针对您提出的“签租铺面三年合同违约两年的合同应该怎么赔偿”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，违约赔偿的确定需综合考虑合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。
一、合同中有明确约定的情况
违约金数额或计算方式：
- 如果您的合同中已经明确约定了违约金的数额（例如，明确写明违约金为一个月租金）或者计算方式（例如，剩余租赁期限租金总额的一定比例，如20%~30%），并且这一约定不违反法律法规的强制性规定，那么违约方就需要按照合同中的约定来支付违约金。
具体计算示例：
- 假设您的铺面月租金为5000元，租期为三年，您作为承租方在租了两年后违约提前退租。如果合同中约定违约金为剩余租期租金的25%，那么您需要支付的违约金就是：剩余租期1年（12个月）的租金总额（即5000元/月 * 12月 = 60000元）的25%，也就是15000元。
二、合同中没有明确约定的情况
法定赔偿原则：
- 如果合同中没有明确约定违约金，那么违约方需要赔偿对方因违约行为所遭受的实际损失。这包括直接损失（如房屋因违约行为导致的损坏维修费用）和可得利益损失（如出租方因承租人提前解约而无法获得的剩余租期内租金收益）。
赔偿范围的确定：
- 赔偿应涵盖因违约行为导致的所有合理且可预见的损失。但需要注意的是，赔偿金额不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
三、违约金过高或过低的调整
- 如果合同中约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失，一方可以请求法院或仲裁机构进行适当调整。这是为了确保赔偿的公平性和合理性，避免一方因违约金过高或过低而遭受不公平的损失。
四、合同效力与备案
- 您的租赁合同只要双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，并且双方已经签字确认，那么合同就是具有法律效力的。虽然备案并非租赁合同生效的必要条件，但备案有助于政府管理租赁市场，并在涉及拆迁、租赁纠纷等特殊情况下，备案的租赁合同可能更容易被认定和采信。
五、争议解决途径
- 如果双方对违约赔偿存在争议且无法协商解决，您可以通过申请仲裁或提起诉讼等法律途径来解决。仲裁机构或法院将根据具体情况和相关法律规定来判定违约赔偿的具体金额。
综上所述，租房合同违约后的赔偿方式需根据合同约定及相关法律规定综合确定。在实际操作中，建议您仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，并在发生纠纷时寻求合法途径解决，以确保赔偿的公平性和合理性。