拆迁补偿安置协议的签订主体主要包括拆迁人和被拆迁人，具体签订情况需根据房屋性质及产权归属来确定。以下是对这一问题的详细解答：
一、拆迁人
拆迁人是指依法取得拆迁许可证，负责实施拆迁工作的单位或机构。在拆迁补偿安置协议中，拆迁人通常是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，如住房和城乡建设局、房地产管理局等，或者是在农村集体土地征收拆迁中，由市、县级人民政府指定的相关负责机构。拆迁人必须具备合法的拆迁资格和权限，才能与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。
二、被拆迁人
被拆迁人是指因拆迁行为而失去房屋所有权或使用权的个人或单位。根据房屋性质及产权归属的不同，被拆迁人可能包括以下几类：
私有房屋所有权人：
- 房屋产权证书上登记的产权人是签订拆迁补偿安置协议的适格主体。若房屋存在共有情况，如夫妻共有、多个继承人共有等，所有共有人都应共同与拆迁人签订协议，以确保协议的合法性和有效性。
- 示例：老张和老李共有一套商铺，因城市改造需要拆迁。在签订拆迁补偿安置协议时，老张和老李需共同作为被拆迁人签字确认。
公有房屋承租人：
- 在公有住房租赁关系中，承租人虽非房屋所有权人，但享有相应的拆迁权益。根据相关规定，公有房屋的承租人也有权与拆迁人签订拆迁补偿安置协议，以保障其居住权益。
- 示例：小王租住了一套公有住房，因城市规划需要拆迁。在签订拆迁补偿安置协议时，小王作为承租人需与拆迁人签订协议，明确补偿方式和安置条件。
被拆迁房屋代管人：
- 当房屋存在代管情况时，如房屋所有权人因故无法亲自管理房屋，委托他人代为管理，代管人可以代表房屋所有权人签订拆迁补偿安置协议。但代管人需出具合法的授权委托书，以证明其代签行为的合法性。
其他权利人：
- 如房屋设有抵押权，抵押权人在一定情况下也会参与拆迁补偿安置协议的相关事宜。例如，在抵押房屋拆迁时，抵押权人需与拆迁人、被拆迁人共同协商补偿事宜，以确保其合法权益得到保障。
三、签订拆迁补偿安置协议的注意事项
确保主体合法：
- 拆迁人和被拆迁人必须具备合法的主体资格，才能签订拆迁补偿安置协议。拆迁人需具备拆迁资格和权限，被拆迁人需是房屋的所有权人或使用权人。
协议内容明确：
- 拆迁补偿安置协议应明确补偿方式、补偿金额、安置用房面积和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等核心条款。这些条款是确保双方权益的关键所在，必须详细、具体、明确。
遵循签订原则：
- 签订拆迁补偿安置协议应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。任何一方不得采取欺诈、胁迫等不正当手段迫使对方签订协议。协议内容应公平合理，确保双方的权益得到均衡保护。
保留相关证据：
- 在签订拆迁补偿安置协议前，各方应仔细阅读协议内容，确保自身权益得到充分保障。如有必要，可保留好相关证据材料，如签字照片、视频等，以备不时之需。
若您在签订拆迁补偿安置协议过程中遇到任何问题或疑问，可直接向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。