针对您提出的“租户说租一年房租但只给了三个月，这个合同怎么做”的问题，核心在于如何处理租户未按约定支付全年租金的情况下的合同事宜。以下是详细分析：

1. 合同条款的明确性

   • 首先，需要审查租赁合同中关于租金支付的具体条款。如果合同中明确约定了租户应一次性支付全年租金，而租户仅支付了三个月，那么租户的行为已经构成了违约。
   • 若合同中未明确约定支付方式（如一次性支付或分期支付），则可能需要根据行业惯例或双方后续协商来确定支付方式。但在此情况下，租户未按其承诺的“租一年”所隐含的全年支付义务履行，仍可能构成违约，尤其是如果双方在签订合同时有口头或书面确认全年租金支付意向。

2. 与租户的沟通协商

   • 在发现租户未按约定支付租金后，应及时与租户进行沟通，了解其未支付的原因，并尝试协商解决方案。例如，可以询问租户是否遇到经济困难，是否可以分期支付剩余租金，或者是否愿意签订补充协议明确后续支付计划。
   • 如果租户表示愿意继续履行合同并支付剩余租金，那么可以签订补充协议，明确剩余租金的支付时间、方式等，以确保双方权益。

3. 合同修改或补充协议的签订

   • 如果双方协商一致，可以对原合同进行修改，明确租金支付方式为分期支付，并设定具体的支付时间和金额。
   • 或者，双方可以签订补充协议，作为原合同的附件，对租金支付等关键条款进行补充和明确。补充协议应详细列明剩余租金的支付计划、违约责任等内容，以确保合同的完整性和可执行性。

4. 法律途径

   • 如果租户拒绝支付剩余租金或无法达成协商一致，房东可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。这包括向租户发出书面催告通知，要求其在一定期限内支付剩余租金；如果租户仍不履行，房东可以依据合同中的违约条款或相关法律规定，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求租户支付剩余租金及可能产生的违约金、滞纳金等。

行动建议：

• 立即审查租赁合同，明确租金支付条款。
• 与租户进行沟通协商，尝试达成补充协议或修改合同。
• 如果协商无果，考虑通过法律途径维护自己的权益。

在处理此类问题时，务必保持冷静和理性，遵循法律程序，以确保自己的权益得到妥善保护。如果您在处理过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。