在法律纠纷的情境下，只有购房合同的房子确实是有可能被法院保全的。这一措施主要是为了确保判决能够得到有效执行，或者防止财产在诉讼过程中流失、损毁。下面我将从法律依据、保全方式、限制条件以及后续处理等方面，为您详细解释这一问题。

保全的法律依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，法院在受理案件后，如果认为可能因当事人一方的行为或其他原因，导致判决难以执行或造成当事人其他损害，有权裁定对当事人的财产进行保全。这里的“财产”并未明确限定为已取得完全所有权的财产，因此，只有购房合同的房子，只要符合一定条件，也是可以被保全的。

保全的方式

法院在对只有购房合同的房子进行保全时，通常会采取向房地产开发企业送达协助执行通知书的方式，要求其停止办理该房屋的产权过户等手续。这样，房屋的转让和处分就会受到限制，从而确保在诉讼过程中，房屋的状态不会发生不利于申请人的变化。

保全的限制条件

虽然只有购房合同的房子可以被保全，但也存在一些限制条件。例如，如果该房屋已经被其他人善意购买并支付了合理对价，且已经办理了相关的入住等手续，那么法院在处理保全事宜时就需要综合考虑各种因素，以平衡不同主体之间的利益。此外，保全措施的实施也需要申请人提供相应的担保，以确保在保全错误时能够承担相应的法律责任。

后续处理

对于只有购房合同的房子，如果最终需要执行，法院可能会协调开发商、相关部门等各方，在确保符合法律规定和程序的前提下，对房屋进行处置。这可能包括强制办理产权登记、拍卖、变卖等措施。同时，保全措施也是有期限的，且在一定条件下可以被解除。

建议

如果您面临只有购房合同可能被保全的情况，我建议您首先咨询专业的律师，以获取更详细的法律建议和帮助。律师可以根据您的具体情况，为您分析保全的可能性、风险以及应对策略，从而帮助您更好地维护自己的合法权益。

总的来说，只有购房合同的房子在法律上是有可能被法院保全的，但具体是否能够保全以及保全的具体方式，还需根据案件的具体情况和法院的裁定来确定。希望我的解答能够对您有所帮助。