租房中介吃差价是违法的，查实后中介可能面临行政处罚，并需承担民事赔偿责任。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律背景与规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介人在中介活动中应当如实报告有关订立合同的事项。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不得请求支付报酬，还应当承担赔偿责任。在租房市场中，中介吃差价通常表现为中介向房东和租客分别报出不同的价格，从中赚取差价，这种行为显然违反了中介人的如实报告义务。
二、查实后的处理方式
行政处罚：
- 如果中介吃差价的行为被查实，相关部门（如市场监管部门）有权对中介进行行政处罚，包括但不限于罚款、警告、吊销营业执照等。这些处罚措施旨在维护市场秩序，保护消费者权益。
民事赔偿：
- 除了行政处罚外，中介还可能面临民事赔偿责任。如果租客或房东因中介的欺诈行为遭受了损失，他们有权要求中介进行赔偿。赔偿范围通常包括实际损失以及因欺诈行为而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。
三、实际操作建议
收集证据：
- 如果租客或房东怀疑中介存在吃差价的行为，首先应当收集相关证据。这包括但不限于租房合同、中介的报价单、沟通记录（如微信聊天记录、电话录音等）等。这些证据将有助于证明中介的欺诈行为。
与中介协商：
- 在收集到足够证据后，租客或房东可以尝试与中介进行协商，要求其退还差价并赔偿损失。如果协商无果，可以考虑采取法律手段维护自己的权益。
寻求法律帮助：
- 如果租客或房东决定通过法律途径解决问题，可以寻求专业律师的帮助。律师将能够提供专业的法律意见，并协助租客或房东准备诉讼材料、参与诉讼过程等。
四、预防措施
为了避免类似纠纷的发生，租客和房东在租房过程中应当注意以下几点：
选择正规中介：
- 选择具有合法资质、信誉良好的中介机构进行租房交易。可以通过查询中介机构的营业执照、行业评级等信息来评估其信誉度。
明确价格条款：
- 在签订租房合同前，应当与中介明确价格条款，包括租金、押金、中介费等各项费用。确保合同中的价格与中介最初报价一致，避免出现差价。
保留沟通记录：
- 在与中介沟通的过程中，应当保留好相关沟通记录（如微信聊天记录、电话录音等）。这些记录将有助于在发生纠纷时证明自己的权益。
作为专业律师，我建议租客和房东在租房过程中保持警惕，选择正规中介，明确价格条款，并保留好相关沟通记录。如果遇到中介吃差价等欺诈行为，应当及时收集证据并寻求法律帮助。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。