既是中介又是租房人这一行为本身并不直接违法，但其是否构成违约或存在其他法律问题，需根据具体情况来判断。以下从不同角度为你详细分析：
法律角度
未签订具有约束力合同的情况：
- 如果一个人作为中介，仅与房东或租客有初步接触，尚未签订任何具有法律约束力的合同（如中介服务协议、看房协议等），那么他同时作为租房人，直接与房东达成租赁交易，并不违反法律规定。此时，他的行为受法律保护，房东或其他中介无权干涉或要求赔偿。
已签订相关合同的情况：
- 如果该人作为中介，已经与房东或租客签订了合同，且合同中明确约定了在一定期限内不得绕过中介与房东或租客私自成交的条款，那么他若违反此约定，将构成违约行为。此时，房东或原中介有权依据合同要求其承担违约责任，包括支付违约金或赔偿相应损失。
双重身份下的合同效力：
- 即便一个人同时具有中介和租房人的双重身份，只要其签订的租赁合同主体合格（即具备完全民事行为能力）、内容真实、意思表示一致，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，该租赁合同就是有效的。但需注意，若其利用中介身份获取的信息或优势地位，损害房东或租客的利益，可能构成不正当竞争或欺诈等违法行为。
道德与行业规范角度
- 从道德和行业规范的角度来看，一个人同时作为中介和租房人，可能引发利益冲突和道德质疑。中介的职责是促成交易并收取佣金，而租房人则是租赁关系的直接参与者。如果中介利用自己的信息优势或地位，以租房人的身份与房东达成更优惠的交易，可能损害原房东或租客的利益，也违背了商业道德和行业惯例。
实际操作建议
明确身份与职责：
- 如果一个人同时具有中介和租房人的双重身份，应明确自己的身份和职责，避免利益冲突。在签订合同时，应如实告知对方自己的双重身份，并确保合同内容公平、合理。
遵守合同约定：
- 无论作为中介还是租房人，都应严格遵守与对方签订的合同约定。如果合同中有禁止跳单或私自成交的条款，应予以遵守，以免构成违约行为。
保持透明与诚信：
- 在交易过程中，应保持透明和诚信，不隐瞒重要信息或利用信息优势损害对方利益。如果发现自己的行为可能引发利益冲突或道德质疑，应及时与对方沟通并寻求解决方案。
总结来说，既是中介又是租房人这一行为本身并不直接违法，但需根据具体情况判断其是否构成违约或存在其他法律问题。在实际操作中，应明确身份与职责、遵守合同约定、保持透明与诚信，以确保交易过程的合法性与合规性。如果你有任何具体的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。