租赁单位赚取差价是否违法，需分情况讨论：

1. 若租赁单位作为中介，合法赚取差价

在租赁市场中，租赁单位有时会扮演中介的角色，为房东和租客提供租赁信息和服务，并从中收取一定的费用或差价。这种情况下，如果租赁单位与房东和租客之间都签订了合法有效的中介服务合同，且合同中明确约定了中介费用的计算方式和支付标准，同时租赁单位也按照合同约定提供了相应的服务，那么其赚取差价的行为是合法的。这是因为中介服务本身是一种有偿服务，中介机构有权根据其提供的服务内容和质量收取合理的费用。

1. 若租赁单位作为二房东，未经同意赚取差价可能违法

如果租赁单位从房东处租下房屋后，再以更高的价格转租给租客，从而赚取差价，这种情况下就需要考虑其行为的合法性。根据相关法律法规，如果租赁单位在转租时未经房东同意，或者其转租行为违反了与房东之间的租赁合同约定，那么其赚取差价的行为就可能构成违法。因为这种情况下，租赁单位可能侵犯了房东的财产权或违反了合同约定，需要承担相应的法律责任。

具体来说：

• 如果租赁单位与房东之间的租赁合同中明确约定了禁止转租或转租需经房东同意，而租赁单位未经同意擅自转租并赚取差价，那么房东有权要求租赁单位承担违约责任，甚至解除租赁合同。
• 如果租赁单位的转租行为导致了租客的权益受损，比如租客支付了过高的租金或遭遇了其他不公平待遇，那么租客也有权要求租赁单位承担相应的法律责任。

1. 若租赁单位存在欺诈、胁迫等行为，赚取差价肯定违法

无论租赁单位是作为中介还是二房东，如果其赚取差价的行为存在欺诈、胁迫等违法手段，那么这种行为肯定是违法的。比如，租赁单位可能通过虚假宣传、隐瞒真相等手段诱使租客签订不公平的租赁合同，或者通过威胁、恐吓等手段迫使租客接受过高的租金。这种情况下，租赁单位不仅需要承担民事责任，还可能面临行政处罚或刑事责任。

法律建议：

• 对于房东来说，在与租赁单位签订租赁合同时，应明确约定租赁用途、转租条件等条款，以防止租赁单位未经同意擅自转租并赚取差价。
• 对于租客来说，在签订租赁合同时应仔细阅读合同条款，了解租金构成和支付方式等关键信息，避免被租赁单位的不合理收费所欺骗。
• 如果发现租赁单位存在违法赚取差价的行为，应及时向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

可能法律后果：

• 如果租赁单位的违法赚取差价行为被认定，其可能需要承担返还差价、支付违约金、赔偿损失等民事责任。
• 在严重情况下，租赁单位还可能面临行政处罚，如罚款、吊销营业执照等。
• 如果租赁单位的行为构成犯罪，如诈骗罪、强迫交易罪等，其还可能面临刑事责任。