房屋转租赚差价是否合法，需分情况讨论，核心在于转租行为的合法性及是否符合合同约定与法律规定。以下从不同角度为您详细分析：

一、合法情形

1. 经原房东同意的转租

   • 根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。若您作为承租人（或“二房东”）已获得原房东的书面同意，并在转租合同中明确约定了租金及差价条款，则转租赚差价是合法的商业行为。
   • 举例：您与房东签订租赁合同，约定可转租，且未限制转租价格。后您以更高价格转租给第三人，并签订转租合同，此行为合法。

2. 合同条款无限制

   • 若原租赁合同及转租合同中均未对转租价格或差价作出限制性约定，您有权根据市场行情自行确定转租价格。只要次承租人在知情且自愿的情况下签订转租合同，该转租行为即被视为合法有效。
   • 注意：即使合同未明确限制差价，您也应确保差价合理，避免被认定为“暴利”或违反公序良俗。

3. 中介转租的合法性

   • 若您作为中介，在获得房东合法授权且遵守相关法律法规的前提下转租并赚取差价，是合法的。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
   • 关键点：中介需确保已获得房东的明确授权，且转租行为未违反原租赁合同及法律法规。

二、不合法情形

1. 未经原房东同意的转租

   • 根据《民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。若您未经原房东同意擅自转租，原房东有权要求次承租人搬离房屋，并由您承担由此产生的法律责任。
   • 后果：不仅转租合同可能无效，您还可能面临赔偿原房东损失等法律责任。

2. 存在欺诈或显失公平

   • 若您在转租过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋的真实情况（如质量问题、即将拆迁等），诱使次承租人以高价承租；或者转租合同的权利义务明显违反公平、等价有偿原则，如租金与市场行情严重不符且差价巨大，次承租人有权根据《民法典》的相关规定，请求人民法院或仲裁机构撤销该转租合同。
   • 举例：您明知房屋即将拆迁，却未告知次承租人，仍以正常租金转租，此行为可能构成欺诈。

3. 差价过高构成违法行为

   • 若转租差价被认定为具有“高利贷”或“暴利”性质，违反了相关法律法规的强制性规定，那么这种差价就是不合法的。此时，不仅转租合同可能无效，您还可能面临相应的法律责任。
   • 判断标准：差价是否合理需结合市场行情、房屋状况、租赁期限等因素综合判断。

三、法律建议

1. 转租前务必征得原房东同意：无论是作为承租人还是中介，在转租前均应确保已获得原房东的书面同意，并保留相关证据。
2. 仔细审查合同条款：在签订转租合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于转租价格、差价赚取、税费缴纳等方面的约定，避免陷入不必要的法律风险。
3. 确保差价合理：在确定转租价格时，应结合市场行情、房屋状况等因素，确保差价合理，避免被认定为“暴利”或违反公序良俗。
4. 及时咨询专业律师：若您对转租行为的合法性存在疑问，或遇到相关法律纠纷，建议及时向我咨询，以确保自身权益得到妥善保护。

总结：房屋转租赚差价是否合法，需综合考虑转租行为的合法性、合同约定及法律规定。在实际操作中，建议您务必遵守相关法律法规，确保转租行为的合法合规性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。