五证不齐全的房子出售是违法的，且存在极大的法律风险和经济风险，不建议购房者购买此类房产。以下从多个角度对此问题进行详细分析：

一、法律依据

根据《商品房销售管理办法》等相关法律法规，房地产开发企业在预售或现售商品房时，必须持有以下“五证”：

1. 《国有土地使用证》：证明开发企业合法取得土地使用权。
2. 《建设用地规划许可证》：证明土地用途符合城市规划要求。
3. 《建设工程规划许可证》：证明建设项目符合城市规划的详细规划要求。
4. 《建筑工程施工许可证》：证明建设项目已具备施工条件，并经过相关部门的批准。
5. 《商品房预售许可证》（如为预售）：证明开发企业有权进行商品房预售活动。

若开发企业未取得上述全部证件即进行房屋销售，将构成违法行为。

二、法律风险

1. 合同无效风险：若开发商未取得《商品房预售许可证》即进行房屋预售，购房者与开发商签订的购房合同可能被法院认定为无效。合同无效意味着购房者的权益无法得到法律的有效保护，面临钱款损失、无法取得房屋等严重后果。
2. 违法处罚风险：五证不全的房屋销售属于违法行为，政府相关部门有权对开发商进行处罚，如罚款、责令停止销售等。这可能导致项目停工、烂尾，进一步损害购房者的利益。

三、产权风险

1. 产权办理难题：缺乏完整五证的房屋，其建设可能未经合法审批，导致房屋建成后难以办理房产证。没有房产证，购房者无法证明其对房屋的所有权，无法进行合法的转让、抵押等操作，严重限制了房屋的流通性和价值。
2. 产权纠纷隐患：土地性质不明或存在违规开发的情况，可能引发严重的产权纠纷。购房者入住后可能面临房屋被收回、产权被质疑等风险。

四、质量与配套风险

1. 质量无保障：五证不全的项目往往缺乏有效的监管，房屋质量难以保证。购房者可能面临墙体裂缝、漏水、结构安全等严重问题，影响居住安全和舒适度。
2. 配套设施缺失：这类项目在规划和建设上往往不规范，周边配套设施如水电、燃气、道路、绿化等可能无法按承诺建设到位，严重影响购房者的生活质量。

五、资金安全风险

1. 项目烂尾风险：开发商因资金、经营等问题导致项目烂尾的情况屡见不鲜。购房者支付房款后无法按时入住，甚至可能血本无归。
2. 资金监管缺失：正规商品房销售中，购房款会进入专门的资金监管账户以保障项目建设。但五证不全的项目缺乏这一机制，开发商可能随意挪用资金，增加购房者的资金安全风险。

六、实际案例与警示

在实际生活中，不乏因购买五证不全的房屋而导致购房者权益受损的案例。例如，一些开发企业为了快速回笼资金，在未取得全部证件的情况下就擅自销售房屋，最终因各种原因无法按时交房或办理产权证书，给购房者带来了巨大的困扰和损失。

建议：购房者在购房前务必核实开发商的五证情况，确保所购房屋的合法性和安全性。如果开发商无法提供完整的五证，购房者应坚决避免购买该房产项目，以免陷入不必要的困境和风险之中。若购房者已经购买了五证不全的房屋并面临法律问题，建议及时向我咨询，以便获取专业的法律帮助。