销售没有五证的房子是一个涉及法律法规的严肃问题，对于购房者和开发商都有重大的影响。以下是对这一问题的详细解答：
对购房者的影响及应对措施
合同效力问题：
- 根据相关法律法规，五证不全的房屋销售行为违反了法律法规的强制性规定，可能导致购房合同无效。
- 购房者若发现房屋五证不全，有权以欺诈为由请求解除购房合同。
维权途径：
- 购房者可以向开发商提出解除合同并退款赔偿的要求。
- 若开发商拒绝，购房者可以向当地住建部门、市场监管部门举报开发商的违规销售行为。
- 协商不成时，购房者可以收集相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失，如利息损失、已支付的中介费等。
对开发商的处罚及责任
行政处罚：
- 开发商五证不全销售房屋属于违法行为，会面临责令停止销售、没收违法所得以及罚款等行政处罚。
- 具体处罚依据包括《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》等相关法规。
民事赔偿责任：
- 由于五证不全导致的购房合同无效，开发商需要承担民事赔偿责任。
- 购房者因购买五证不全的房屋而遭受的经济损失，如首付款利息损失、装修费用等，开发商应予以赔偿。
刑事责任：
- 在某些情况下，如果开发商的五证不全销售行为涉及诈骗等犯罪行为，可能会触犯刑法。
- 例如，以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法骗取购房者财物，数额较大的，可能构成诈骗罪，并受到相应的刑事处罚。
总结与建议
- 购房者在购房前应仔细审查开发商的五证是否齐全，以规避风险。
- 若不幸遇到五证不全的房屋销售情况，购房者应及时采取措施维护自己的合法权益。
- 开发商应遵守相关法律法规，确保五证齐全后再进行销售活动，以避免不必要的法律纠纷和处罚。
综上所述，销售没有五证的房子是一个复杂且敏感的问题，需要购房者和开发商双方都保持高度的警惕和谨慎。希望以上解答能为您提供有用的信息和帮助。