物业公司可以只起诉共有权人之一，但需视具体情况而定。以下从不同角度进行分析：
一、法律层面分析
在法律上，共有权人对于共有物享有共同的权利和承担共同的义务。当物业公司因共有部分的管理、维护等事宜与共有权人产生纠纷时，理论上物业公司有权选择起诉部分或全部共有权人。这主要基于以下几点法律原则：
连带责任原则：在共有关系中，共有权人之间往往存在连带责任。这意味着，如果物业公司因共有部分的问题遭受损失，它有权要求任何一个或多个共有权人承担全部或部分责任。因此，物业公司选择起诉其中一个共有权人，并不违反法律规定。
诉讼权利自由原则：物业公司作为原告，在提起诉讼时享有选择被告的权利。它可以根据实际情况，选择起诉所有共有权人，也可以选择起诉其中一部分。这种选择权是法律赋予原告的诉讼权利之一。
二、实际操作层面分析
虽然法律上物业公司可以只起诉共有权人之一，但在实际操作中，这可能会面临一些挑战和限制：
证据收集难度：如果物业公司只起诉其中一个共有权人，那么它需要提供充分的证据来证明该共有权人单独承担了责任或存在过错。这可能会增加证据收集的难度和成本。
其他共有权人的权益保护：如果物业公司只起诉其中一个共有权人，而其他共有权人认为他们也应该承担责任或享有权益，那么他们可能会提出异议或申请加入诉讼。这可能会增加诉讼的复杂性和不确定性。
判决执行难度：如果法院判决只起诉的共有权人承担责任，而该共有权人没有足够的财产来履行判决，那么物业公司可能会面临执行难的问题。此时，如果其他共有权人愿意承担责任或存在连带责任，物业公司可能会考虑追加其他共有权人为被告或申请强制执行其他共有权人的财产。
三、建议与策略
全面评估与选择：物业公司在决定是否只起诉共有权人之一时，应全面评估案件情况、证据收集难度、其他共有权人的态度等因素，做出明智的选择。
考虑追加被告：如果物业公司认为其他共有权人也应该承担责任或存在连带责任，可以在诉讼过程中申请追加其他共有权人为被告，以确保自身权益得到充分保护。
寻求专业法律帮助：由于物业纠纷涉及复杂的法律关系和证据收集等问题，建议物业公司在处理此类纠纷时寻求专业律师的帮助，以确保诉讼的顺利进行和自身权益的最大化保护。
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