女儿顶替父亲签字将父母的房产卖给自己的女儿，该房产买卖合同的效力需根据具体情况来判断，可能有效，也可能无效。以下从不同角度进行分析：
有效情况
父亲明确授权：
- 若父亲通过书面或口头形式（口头授权需有确凿证据支持）明确授权女儿代为签署房屋买卖协议，且该授权是合法有效的，那么女儿在代理权限范围内代替父亲签订的合同将被视为有效。在此情况下，如果合同内容符合法律法规的要求，且双方意思表示真实，合同即具有法律效力，对父亲（及房产共有人，如母亲）具有约束力。
构成表见代理：
- 即使女儿未经父亲明确授权，但如果她持有能让买方（即女儿的女儿，但在此情境下，买方身份不影响表见代理的构成）合理相信其具有代理权的文件或凭证（如父亲的身份证、房产证原件等），且买方在善意且无过失的情况下相信了女儿的代理权并签署了协议，此时构成表见代理，协议同样有效。这保护了善意第三人的合法权益，维护了交易秩序的稳定。不过，在此案例中，由于买方是女儿的女儿，可能存在一定的亲属关系，这可能会影响表见代理的认定，需要具体分析买方是否确实处于善意且无过失的状态。
无效情况
无权代理且未获追认：
- 若女儿未经父亲授权擅自签署房屋买卖协议，且该行为未构成表见代理，同时父亲（及房产共有人，如母亲）事后也未对协议进行追认，则该协议无效。在此情况下，因协议取得的财产应予以返还；无法返还或无需返还的，应折价补偿。有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失，双方均有过错的，则各自承担相应的责任。
违反法律法规或公序良俗：
- 如果该房产买卖行为违反了法律法规的强制性规定，或者违背了公序良俗（如为了逃避债务、转移财产等非法目的），那么该合同也是无效的。
特殊情况：房产共有人（如母亲）的意见
- 如果房产是父母共有的，那么女儿在代签合同时，不仅需要父亲的授权，还需要母亲的授权或同意。如果母亲未授权或不同意出售房产，那么该合同可能因缺乏共有人同意而无效。
实际操作建议
- 谨慎代理：鉴于房屋买卖协议的重大性，建议在签署前务必确认代理权限的合法性。如果条件允许，最好由本人亲自签署，以避免潜在的法律风险。
- 明确授权：如果确实需要委托他人代签，务必确保授权明确、合法有效。授权委托书应具体说明房屋信息、委托事项、代理期限等内容，以确保代理权的明确性和合法性。
- 法律咨询：在涉及复杂或不确定的法律问题时，可以直接向我咨询，以获取准确的法律意见和指导，确保交易的合法性和有效性。
综上所述，女儿顶替父亲签字将父母的房产卖给自己的女儿，该房产买卖合同的效力并非一成不变，而是取决于具体的代理情况、后续的父亲（及房产共有人）态度以及是否存在让买方合理相信代理权的情形。因此，在实际操作中应谨慎处理，必要时寻求专业法律帮助，以保障各方当事人的合法权益。