离婚协议中关于女方出资购买的小产权住房的分配条款，需根据房屋实际权属情况、双方协商结果及法律规定来拟定，核心在于明确房屋归属及补偿方式。以下分情况详细说明：

一、房屋权属明确归女方所有

若双方协商一致，确认小产权住房虽以其他名义登记（如男方或他人名义），但实际出资及权益均归女方，离婚协议中可明确约定：

1. 房屋归属：明确房屋归女方单独所有，男方放弃对该房屋的一切权利主张。
2. 补偿条款：若男方曾参与房屋建设、装修或承担部分费用，女方可给予适当经济补偿，具体金额及支付方式双方协商确定。
3. 后续处理：约定若房屋未来因政策调整、拆迁等原因获得合法产权或补偿，该权益归女方所有，男方不得主张。

示例条款： “双方确认，位于XX地址的小产权住房（建筑面积XX平方米），虽登记在XX名下，但实际由女方全额出资购买并装修，现双方协商一致，该房屋归女方单独所有，男方放弃对该房屋的一切权利主张。若该房屋未来因政策调整、拆迁等原因获得合法产权或补偿，该权益归女方所有，与男方无关。”

二、房屋权属存在争议或需分割

若双方对房屋权属存在争议，或虽女方出资但房屋登记在双方名下，离婚协议中需明确分割方式：

1. 房屋归属：根据双方协商结果，确定房屋归一方所有或双方共有。若归一方所有，需明确另一方放弃权利；若双方共有，需约定共有比例及后续管理方式。
2. 补偿条款：若房屋归一方所有，另一方因出资或贡献应获得补偿的，需明确补偿金额、支付方式及时间。
3. 风险承担：因小产权住房无法办理产权登记，存在被认定为违法建筑、被拆除等风险，双方需明确风险承担方式，如由房屋实际使用人承担或双方按比例分担。

示例条款： “双方确认，位于XX地址的小产权住房（建筑面积XX平方米），虽登记在双方名下，但实际由女方出资XX万元购买。现双方协商一致，该房屋归女方所有，女方于本协议签订之日起XX日内向男方支付补偿款XX万元。若该房屋未来因政策调整、拆迁等原因产生风险或损失，由女方承担，与男方无关。”

三、特别注意事项

1. 合法性审查：小产权住房因未取得合法产权，其交易及分割可能不受法律保护。在拟定离婚协议时，需充分考虑这一风险，并明确双方对此的认知及承担方式。
2. 证据保留：女方应保留好购房出资凭证、装修合同、付款记录等证据，以证明其对房屋的实际出资及权益。
3. 协议公证：为增强离婚协议的效力，双方可考虑对协议进行公证，但需注意公证仅能证明协议的真实性及合法性，无法改变小产权住房本身的法律属性。

在拟定离婚协议时，建议双方充分沟通、协商，并咨询专业律师意见，以确保协议内容合法、有效且符合双方利益。如有任何疑问或需要进一步帮助，请随时向我咨询。