在离婚协议中明确房子归女方且涉及父母出资的情况，可以按照以下要点来撰写协议内容：

1. 明确房产信息：

   • 在协议中首先详细描述房产的具体信息，包括但不限于房产地址、房产证号、房屋面积、购买时间等，确保双方对房产有清晰的认识。

2. 阐述出资情况：

   • 明确说明该房产的购买资金来源，特别是父母出资的部分。可以写明父母出资的具体金额、出资时间、出资方式（如转账、现金等），以及出资是赠与还是借款（如果是借款，需明确还款方式和期限）。
   • 示例条款：“该房产购买时，男方父母出资人民币XX万元，女方父母出资人民币XX万元，双方父母出资均视为对各自子女的赠与，不作为夫妻共同财产。”

3. 约定房产归属：

   • 明确约定离婚后房产的归属，即归女方所有。可以写明女方在离婚后有权独自占有、使用、收益和处分该房产，男方不得干涉。
   • 示例条款：“双方同意，离婚后上述房产归女方所有，女方享有该房产的完全产权，男方放弃对该房产的所有权利。”

4. 处理剩余贷款（如有）：

   • 如果房产有剩余贷款未还清，需要明确约定贷款的偿还责任。可以约定由女方继续偿还剩余贷款，或者双方按照一定比例分担剩余贷款。
   • 示例条款（如由女方偿还）：“该房产剩余贷款人民币XX万元由女方负责偿还，男方不承担任何还款责任。”

5. 约定过户手续：

   • 明确约定离婚后双方应配合办理房产过户手续，将房产过户至女方名下。可以约定过户的时间、地点、所需材料等具体事项。
   • 示例条款：“双方应在离婚后XX日内共同前往相关部门办理房产过户手续，将房产过户至女方名下。过户所需费用由女方承担。”

6. 违约责任：

   • 为了确保协议的履行，可以约定违约责任。如果一方违反协议约定，应承担相应的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 示例条款：“如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币XX万元，并赔偿对方因此遭受的损失。”

在撰写离婚协议时，还需要注意以下几点：

• 双方自愿：确保离婚协议是双方自愿签订的，没有受到任何胁迫或欺诈。
• 合法合规：离婚协议的内容应合法合规，不得违反法律法规的强制性规定。
• 详细具体：离婚协议应尽可能详细具体，避免出现模糊不清或歧义的条款。
• 公证或律师见证：为了增强离婚协议的法律效力，可以考虑进行公证或律师见证。

如果涉及复杂的财产分割或法律纠纷，建议你在撰写离婚协议前咨询专业律师（即我本人）的意见，以确保协议的合法性和有效性。在撰写过程中，有任何疑问或需要进一步的法律帮助，都可以直接向我咨询。