物业和保洁合同到期后物业不续签，可分以下几种情况处理：
若原合同有明确续签条款：
- 合同中若约定了“合同期满自动续期”或“双方无异议则续签”等条款，物业单方不续签可能构成违约。此时可先与物业协商，要求其继续履行合同；协商无果的，可依据合同中的违约条款（如违约金、赔偿损失等）向物业主张权利，必要时可通过诉讼或仲裁解决。
- 若合同中约定了续签需双方协商一致，但未明确协商期限或未达成一致的处理方式，物业不续签不直接构成违约，但需提前通知保洁方（若合同有通知义务）。此时可尝试与物业重新协商合同条款（如服务内容、价格等），争取续签；若协商不成，可要求物业按合同约定支付已完成服务的费用，并妥善处理合同终止后的交接事宜（如工具归还、未完成工作的处理等）。
若原合同无明确续签条款：
- 合同到期后，双方权利义务自然终止，物业不续签不构成违约。此时保洁方应主动与物业沟通，了解不续签的原因（如服务质量、价格、物业规划调整等），并尝试协商续签或争取合理补偿（如提前终止合同的通知期、未完成工作的补偿等）。
- 若物业未提前通知且突然不续签，导致保洁方遭受损失（如员工遣散费、设备闲置损失等），可要求物业承担部分或全部损失，具体需根据双方过错程度协商或通过法律途径解决。
若物业不续签且存在恶意或违法行为：
- 若物业以不正当理由（如歧视、报复等）拒绝续签，或未按照法定程序（如未提前通知、未支付已完成服务费用等）终止合同，保洁方可向物业主管部门（如房管局、物业协会等）投诉，或通过诉讼、仲裁等法律途径维护自身权益。
- 若物业在合同终止后仍要求保洁方继续提供服务但拒绝支付费用，或扣留保洁方工具、设备等，保洁方可要求物业立即停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。
建议行动步骤：
- 第一步：仔细审查原合同，明确续签条款、通知义务、违约责任等关键内容。
- 第二步：与物业沟通，了解不续签的具体原因，并尝试协商解决方案（如续签、补偿等）。
- 第三步：若协商无果，可向物业主管部门投诉，或委托律师发送律师函督促物业履行义务。
- 第四步：若仍无法解决，可考虑通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身权益。
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