不是自己的房屋，一般情况下不能合法开具以自己名义的租房发票，但在特定条件下经合法授权或符合法律规定的特殊情形可以开具。以下分情况详细说明：

1. 未经授权擅自开具：如果房屋不属于你，且你没有获得房屋所有权人的明确授权（如书面委托等），擅自以自己的名义开具租房发票是不合法的。这种行为可能涉及虚开发票等违法行为，会面临税务机关的处罚，包括罚款、没收违法所得等，情节严重的还可能构成犯罪，承担刑事责任。例如，你租用了他人的房屋，然后未经房东同意，就以自己的名义向租客开具租房发票，这种行为就违反了相关法律法规。
2. 获得合法授权开具：若房屋所有权人书面授权你代为处理房屋租赁相关事务，包括开具发票，那么在这种情况下，你可以按照授权范围和税务机关的要求，以被授权人的身份开具租房发票。但开具发票时，必须确保发票内容真实、准确，与实际的租赁情况相符，包括租赁期限、租金金额等信息。同时，要按照规定的税率和计税方法计算并缴纳相应的税款。比如，房东因身处外地，无法亲自处理租房事宜，便书面委托你全权负责，包括开具发票，此时你就可以在合法合规的前提下进行操作。
3. 特殊情形下的合法开具：在某些特殊情况下，即使房屋不完全属于你，但基于法律的规定或特定的业务安排，也可能合法开具租房发票。例如，在共有产权房屋的情况下，如果你作为共有产权人之一，与其他共有产权人达成一致，共同决定由你来负责开具租房发票，并且按照各自的产权份额承担相应的税费等责任，那么这种开具发票的行为是合法的。不过，这种情况下也需要严格遵守相关的法律法规和税务规定，确保操作的合法性和合规性。