可以立案,但合同是否最终被确认无效需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析:
从立案角度:
- 立案是诉讼程序的起始环节,只要原告提交的起诉状符合《民事诉讼法》第一百二十二条的规定,即起诉需有明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由,且属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖,法院就应当受理并立案。外村人作为原告,以确认合同无效为由起诉本村人,符合上述立案的基本条件,因此法院一般会予以立案。
从合同效力角度:
- 根据《土地管理法》等相关法律法规,农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,非本集体经济组织成员一般不得购买。如果外村人购买本村人的房子,且该房子位于农村宅基地上,那么这种买卖行为可能因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定为无效。但需注意,如果买卖的房屋并非宅基地上的房屋,或者存在其他特殊情形(如符合当地政策规定的“小产权房”交易等),则合同效力可能不受影响。
- 此外,即使合同因违反法律强制性规定而无效,也不意味着所有类似合同都必然无效。法院在审理此类案件时,还会综合考虑交易双方的主观意图、交易价格是否合理、是否已经实际履行等因素,以判断合同是否应当被确认无效。