业主确实可以申请司法救济，针对小区公共区域停车位被非法出租的情况。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

法律背景与依据

1. 物权法相关规定（现纳入《民法典》物权编）：

   • 根据《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
   • 这意味着，如果停车位是占用业主共有的道路或其他场地设置的，那么这些车位应归全体业主共有，开发商或物业公司无权擅自出租。

2. 业主的共有权：

   • 业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。如果物业公司或开发商未经业主同意，擅自将共有停车位出租，就侵犯了业主的共有权。

司法救济途径

1. 协商与调解：

   • 业主可以先尝试与物业公司或开发商进行协商，要求其停止非法出租行为，并恢复停车位的共有状态。
   • 如果协商无果，业主可以寻求社区调解委员会或相关部门的帮助，进行调解。

2. 民事诉讼：

   • 如果协商和调解均未能解决问题，业主可以向人民法院提起民事诉讼，要求确认出租行为无效，并要求物业公司或开发商停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。
   • 在诉讼过程中，业主需要提供相关证据，如停车位的位置、规划用途、共有性质等，以证明自己的主张。

3. 行政投诉：

   • 业主还可以向当地房地产管理部门或城市管理部门进行投诉，要求相关部门对物业公司或开发商的违法行为进行查处。

实际操作建议

1. 收集证据：

   • 业主在采取任何行动之前，应先收集相关证据，如停车位照片、规划图纸、业主大会决议等，以证明停车位的共有性质和非法出租的事实。

2. 联合行动：

   • 考虑到单个业主的力量可能有限，业主可以联合起来，共同向物业公司或开发商提出抗议，并寻求法律援助。

3. 持续关注与跟进：

   • 在采取法律行动后，业主应持续关注案件的进展，并与律师保持沟通，确保自己的权益得到充分保护。

可能的法律后果

• 如果法院认定物业公司或开发商的出租行为非法，那么它们可能需要停止侵害、恢复原状，并赔偿业主因此遭受的损失。
• 同时，物业公司或开发商还可能面临行政处罚，如罚款、吊销资质等。

总结来说，针对小区公共区域停车位被非法出租的情况，业主完全有权申请司法救济。通过协商、调解、民事诉讼或行政投诉等途径，业主可以维护自己的合法权益。如果你有任何进一步的疑问或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。