未取得房产证的情况下，仍可通过合法途径起诉承租户，但需根据具体诉求选择合适的法律路径。以下是详细分析：

1. 明确起诉的法律依据与诉求

• 核心前提：房产证是房屋所有权的法定证明，但未取得房产证并不必然导致无法主张权利。若您是房屋的实际所有权人（如通过买卖合同已支付全款并占有房屋，或因继承、赠与等取得所有权），仍可基于事实所有权或合同关系起诉承租户。
• 常见诉求：
  • 要求承租户支付租金：若您与承租户签订了租赁合同，即使未取得房产证，也可依据合同起诉要求支付租金及违约金。
  • 要求承租户腾退房屋：若承租户拒不搬离，您需证明对房屋的合法占有权（如购房合同、付款凭证、物业证明等），并主张返还原物或排除妨害。
  • 要求赔偿损失：若承租户损坏房屋或擅自转租，您可要求赔偿实际损失。

2. 未取得房产证时的证据准备

• 证明所有权或合法占有权的证据：
  • 购房合同、付款凭证、发票等（证明您已购买房屋并支付对价）；
  • 继承或赠与公证书（若通过继承或赠与取得房屋）；
  • 物业费、水电费缴纳记录（证明实际占有房屋）；
  • 居委会或派出所出具的居住证明（辅助证明占有事实）。
• 租赁合同及履行证据：
  • 书面租赁合同（明确租金、期限、违约责任等）；
  • 租金支付记录（银行转账、收据等）；
  • 沟通记录（如微信、短信、邮件等，证明承租户违约事实）。

3. 起诉的具体步骤

• 确定管辖法院：一般向房屋所在地基层人民法院提起诉讼。
• 撰写起诉状：明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由，并附上证据清单。
• 提交证据：将购房合同、租赁合同、付款凭证等证据复印件提交法院，并保留原件备查。
• 参与庭审：在法庭上陈述事实、出示证据，并回应对方质证。

4. 风险提示与建议

• 风险提示：
  • 若您无法证明对房屋的合法所有权或占有权，法院可能驳回诉讼请求；
  • 若承租户提出反诉（如主张租赁合同无效或要求赔偿），需做好应诉准备。
• 建议：
  • 尽快补办房产证（若因开发商原因未办理，可起诉开发商要求协助办理）；
  • 在起诉前与承租户协商，尝试通过调解解决纠纷（节省时间和成本）；
  • 咨询专业律师，确保诉讼策略和证据准备充分。

总结：未取得房产证不影响您基于事实所有权或合同关系起诉承租户，但需充分准备证据以证明权利来源和对方违约事实。如有具体案件细节或需要进一步帮助，可直接向我咨询。