结论：在房屋买卖中，若一方未经配偶同意擅自出售房屋，该合同效力可能因具体情况而异，可能有效、无效或可撤销。以下从不同角度详细分析：
一、合同效力的一般原则
共同财产处分原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。这意味着，在处分夫妻共同财产时，应当征得另一方的同意，尤其是涉及重大财产如房屋的出售。
表见代理与无权代理：
- 如果出售方在签订合同时，让买方有理由相信其有权单独处分房屋（如持有配偶的授权委托书，尽管该委托书可能是伪造的或无效的），则可能构成表见代理，合同可能被认定为有效。但这种情况较为特殊，且买方需承担一定的审查义务。
- 若出售方确实无权处分房屋，且买方明知或应知此情况，则构成无权代理，合同效力待定，需经权利人（即配偶）追认后才有效。若权利人拒绝追认，则合同无效。
二、具体情形分析
妻子事后追认：
- 如果妻子在合同签订后，明确表示同意出售房屋，并追认了合同的效力，那么该合同将被视为有效，双方应继续履行合同义务。
妻子拒绝追认且买方为善意：
- 若妻子拒绝追认，且买方在购买时不知出售方无权处分（即买方为善意），且支付了合理对价并已经办理了房屋过户登记手续，根据《民法典》中关于善意取得的规定，买方可能取得房屋的所有权。但这种情况需要严格满足善意取得的构成要件。
- 善意取得构成要件：
- 买方受让该不动产或者动产时是善意；
- 以合理的价格转让；
- 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
妻子拒绝追认且买方非善意：
- 如果妻子拒绝追认，且买方在购买时明知或应知出售方无权处分房屋（即买方非善意），则合同无效。此时，买方无法取得房屋的所有权，且可能需承担因合同无效而产生的法律责任。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 合同有效：双方应继续履行合同义务，包括交付房屋、支付房款等。
- 合同无效或可撤销：因合同无效或被撤销而产生的法律责任，如返还财产、赔偿损失等，将根据双方过错程度进行分担。
建议：
- 对于出售方：在出售房屋前，应确保征得配偶的同意，并保留好相关证据（如授权委托书、共同出售协议等）。
- 对于买方：在购买房屋时，应尽到合理的审查义务，如要求出售方提供配偶的同意证明、查看房屋产权证书等，以降低购买风险。
- 若发生纠纷：双方应首先尝试通过协商解决；协商不成的，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
总结：房屋买卖中一方未经配偶同意擅自出售房屋的合同效力问题复杂多变，需根据具体情况进行判断。若您或您身边的人遇到此类问题，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供更详细的法律建议。