欠钱没有钱偿还时，确实可以考虑用房屋进行抵押，但必须严格遵守相关法律法规，并确保所有程序合法合规。以下是对此问题的详细分析：
一、房屋抵押的前提条件
产权明晰且无争议：
- 用于抵押的房屋必须是抵押人拥有完全且合法产权的，不存在任何产权纠纷或法律限制。若房屋存在多人共有、产权归属不明或被法院查封等情况，则不能用于抵押。例如，若房屋为夫妻共同财产，则必须取得配偶的书面同意才能进行抵押。
符合法定抵押范围：
- 根据法律规定，部分特定类型的房屋不得抵押，如学校、幼儿园、医疗机构等公益设施，以及所有权、使用权不明或有争议的财产等。只有确保房屋不在这些禁止抵押的范围内，才能进行抵押操作。
二、抵押程序的合法性
签订书面抵押合同：
- 债权人与债务人（抵押人）必须签订书面的抵押合同，明确被担保的债权种类、数额、履行期限，以及抵押房屋的具体信息，包括名称、数量、质量、状况、所在地和权属等。这是抵押行为的基础，也是未来可能出现的纠纷解决的重要依据。
办理抵押登记手续：
- 抵押合同签订后，双方需共同到当地的不动产登记机构办理抵押登记。这是抵押权设立的必要条件，也是债权人未来实现优先受偿权的法律依据。办理时需提交完整的申请材料，包括抵押合同、房产证、双方身份证明等。若未办理抵押登记，则抵押权未设立，债权人无法享有优先受偿权。
三、特殊情况处理
共有房屋的抵押：
- 若房屋为多人共有，则在抵押前必须取得其他共有人的书面同意，否则抵押行为可能无效。例如，若房屋为兄弟姐妹共同继承的财产，则在进行抵押时必须取得所有继承人的同意。
重复抵押的限制：
- 若房屋已存在在先抵押，再次抵押时需告知后位债权人该情况，并确保抵押担保的债权总额不超过房屋的实际价值。这是为了保护后位债权人的利益，避免其因抵押物价值不足而遭受损失。
四、法律建议与风险提示
对于债务人而言：
- 在考虑用房屋进行抵押前，应充分了解自身房屋的权属状况和法律限制，确保抵押行为的合法性。同时，应与债权人充分沟通，签订规范的抵押合同，并积极配合办理抵押登记手续。若因抵押行为导致房屋被拍卖或变卖，则可能面临无家可归的风险。
对于债权人而言：
- 在接受房屋抵押前应仔细审查房屋的权属证明和相关法律文件，确认无误后再与债务人签订抵押合同并办理登记。此外，债权人还应关注房屋的市场价值和变现能力，以确保在债务无法得到清偿时能够有效实现债权。若抵押物价值不足或存在法律瑕疵，则可能面临债权无法实现的风险。
综上所述，以房屋作为抵押物来偿还债务是一种可行的方案，但必须在确保合法合规的前提下进行。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。