结论：房子过继给孩子（未成年）后，物业起诉孩子到法院，判决结果需根据具体情况分析，主要涉及物业合同责任承担主体及孩子民事行为能力问题。以下从不同角度详细说明：

一、物业合同责任承担主体

1. 若房子已合法过户至孩子名下

   • 孩子作为房屋所有权人，与物业之间形成物业服务合同关系。根据《民法典》相关规定，合同相对性原则下，孩子有义务按照物业服务合同约定支付物业费等费用。
   • 但孩子未成年，属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人。此时，其父母作为法定监护人，需代为履行合同义务，包括支付物业费。若父母未履行，物业有权起诉孩子（实际是起诉其监护人代为承担责任），法院会判决监护人支付相应费用。

2. 若房子未过户，仅口头或书面约定过继

   • 房屋所有权未发生变更，原所有权人仍需承担物业合同责任。物业起诉孩子可能因主体不适格被驳回，或法院判决原所有权人承担责任。
   • 若过继行为被认定为赠与且未完成过户，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与。但此情况下，物业合同责任仍由原所有权人承担。

二、孩子民事行为能力对判决的影响

1. 孩子为无民事行为能力人（如8周岁以下）

   • 其民事法律行为无效，无法独立承担物业合同责任。监护人需代为承担，物业起诉孩子实质是起诉监护人。

2. 孩子为限制民事行为能力人（如8周岁以上未满18周岁）

   • 可进行与其年龄、智力相适应的民事法律行为。但支付物业费等复杂经济行为，通常需监护人同意或追认。若监护人未同意或追认，孩子行为无效，责任由监护人承担。

三、特殊情况处理

• 若监护人能证明物业服务质量不达标：可作为抗辩理由，要求减少或免除部分物业费。但需提供充分证据，如照片、视频、证人证言等。
• 若过继行为存在瑕疵：如未办理过户手续、过继协议无效等，可能影响责任承担主体。此时需根据具体瑕疵情况，结合相关法律规定判断。

建议：

• 若您是孩子监护人，建议积极应诉，提供房屋过户手续、过继协议、物业服务质量不达标证据等材料，以维护自身权益。
• 若您对物业起诉有疑问或需进一步法律帮助，可直接向我咨询，我将根据您具体情况提供专业法律意见。