物业续聘不达标的情况下，业主或业主委员会可以依法重新选聘物业服务企业。具体分析如下：

1. 法律依据与程序要求
   根据《民法典》第九百四十六条及《物业管理条例》相关规定，业主有权共同决定解聘物业服务人。若续聘的物业服务企业未达到合同约定的服务标准（如卫生、安保、设施维护等），业主大会可通过法定程序（如召开业主大会、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意）解除原物业服务合同，并重新选聘新企业。
   关键点：需以书面形式提前60日通知原物业（合同另有约定的除外），并确保解聘程序符合地方性法规（如部分城市要求提前公示解聘理由、选聘方案等）。

2. 续聘不达标的具体情形
   若原物业在合同期内存在以下行为，业主可主张解除合同：

• 未履行主要义务：如未定期清理垃圾、未维修公共设施导致安全隐患；
  
• 服务质量严重下降：经业主投诉后仍不整改，或第三方评估机构认定服务未达行业标准；
  
• 违反合同约定：如擅自提高物业费、挪用专项维修资金等。
  注意：需留存证据（如照片、视频、投诉记录、第三方评估报告等），以证明物业未达标。

1. 重新选聘的流程
   解聘原物业后，重新选聘需遵循以下步骤：
   

• 制定选聘方案：明确服务标准、收费标准、合同期限等；
  
• 公开招标或协商选聘：通过公开招标或业主大会协商确定新物业；
  
• 签订合同并备案：新合同需报物业所在地房地产行政主管部门备案。
  风险提示：若未依法解聘原物业即擅自引入新物业，可能面临行政处罚或原物业索赔。

1. 特殊情形处理
   

• 原物业拒不退出：可向房地产行政主管部门投诉，或通过诉讼要求其限期撤离；
  
• 选聘期间管理真空：可由业主委员会临时管理，或委托临时物业服务企业，但需避免长期“自管”引发纠纷。
  

建议：若遇物业续聘纠纷，建议先通过业主委员会与物业协商整改；若协商无果，可委托第三方评估机构出具服务达标报告，再启动解聘程序。如有具体问题，可直接向我咨询。