在房屋租赁合同纠纷中，能否起诉经办人需视具体情况而定，一般情况下，经办人若非合同当事人，则不能直接起诉经办人，但若经办人存在过错或违法行为导致纠纷，可考虑通过其他法律途径追究其责任。以下从多个角度进行详细分析：
一、经办人身份与合同关系
经办人作为合同当事人：
- 如果经办人是以个人名义与另一方签订房屋租赁合同，并作为合同的一方当事人，那么在发生纠纷时，另一方可以直接起诉经办人，要求其承担合同约定的责任。
经办人作为代理人：
- 如果经办人是作为一方当事人的代理人（如房东或租客的代理人）签订合同，且经办人的行为在代理权限范围内，那么纠纷应由被代理人（即房东或租客）承担。此时，不能直接起诉经办人，但可以起诉被代理人。
- 如果经办人超出代理权限或存在恶意串通等违法行为，导致合同无效或给另一方造成损失，那么另一方可以起诉经办人和被代理人，要求他们共同承担责任。
二、经办人过错或违法行为
经办人存在过错：
- 如果经办人在签订或履行合同过程中存在过错（如未如实告知房屋状况、未按时交付房屋等），导致另一方遭受损失，那么另一方可以要求经办人承担赔偿责任。但这种情况下，通常是通过与经办人协商、调解或向相关机构投诉等方式解决，而非直接起诉经办人作为合同纠纷的被告。不过，若经办人的行为构成侵权，另一方可以提起侵权之诉。
经办人违法行为：
- 如果经办人的行为涉嫌违法（如诈骗、伪造合同等），那么另一方可以向公安机关报案，要求追究经办人的刑事责任。同时，在民事方面，另一方也可以起诉经办人，要求其承担民事赔偿责任。
三、起诉经办人的法律建议
明确诉讼对象：
- 在决定起诉前，应明确诉讼对象。如果经办人是合同当事人或存在违法行为，可以考虑起诉经办人；如果经办人只是代理人且行为在代理权限范围内，则应起诉被代理人。
收集证据：
- 无论起诉谁，都需要收集充分的证据来支持自己的主张。证据可能包括房屋租赁合同、租金支付凭证、沟通记录、现场照片或视频等。
咨询专业律师（此处在优化回答中不直接提及，但实际操作中建议）：
- 鉴于房屋租赁合同纠纷的复杂性和专业性，建议在起诉前向我咨询，以获取更准确的法律意见和指导。我可以帮助分析案情、评估诉讼风险、制定诉讼策略，并提供专业的法律服务。
四、实际操作中的注意事项
诉讼时效：
- 房屋租赁合同纠纷的诉讼时效通常为三年。自权利受到损害之日起三年内，必须向法院提起诉讼，否则可能会面临败诉风险。
管辖法院：
- 房屋租赁纠纷属于不动产专属管辖范畴，应由房屋所在地的基层人民法院管辖。这一原则便于法院实地调查了解房屋相关情况，确保判决的公正性和准确性。
起诉状撰写：
- 起诉状应明确原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由、证据清单。内容应客观、真实，避免虚假陈述或夸大其词。
举例说明：
- 案例一：经办人作为合同当事人签订租赁合同，后因租金支付问题发生纠纷。此时，另一方可以直接起诉经办人，要求其支付拖欠的租金及违约金。
- 案例二：经办人作为房东的代理人签订租赁合同，但未经房东同意擅自将房屋转租给第三人。此时，房东可以起诉经办人和第三人，要求解除合同并赔偿损失。但租客通常不能直接起诉经办人，除非经办人的行为构成侵权或违法。
综上所述，在房屋租赁合同纠纷中，能否起诉经办人需根据具体情况判断。如果经办人是合同当事人或存在违法行为导致纠纷，可以考虑起诉经办人；如果经办人只是代理人且行为在代理权限范围内，则应起诉被代理人。在处理此类纠纷时，建议收集充分证据并咨询专业律师以获取更准确的法律意见和指导。