若您希望在拆迁过程中,因个人原因不想接受货币补偿(即“拆了钱退回去”的情形),而选择其他补偿方式或终止拆迁协议,需通过签订补充协议或重新订立协议来明确双方权利义务。以下为具体合同撰写要点及示例条款:
一、合同性质与目的
- 协议类型:根据原拆迁协议履行情况,可选择签订《拆迁补偿协议补充协议》或《终止拆迁补偿协议书》。
- 核心目的:明确您放弃货币补偿、选择其他补偿方式(如产权调换、异地安置等)或终止拆迁的法律后果,避免后续纠纷。
二、合同关键条款(以补充协议为例)
1. 双方信息
- 甲方(拆迁方):名称、地址、法定代表人
- 乙方(被拆迁方):姓名、身份证号、住址
2. 原协议回顾
- 明确原《拆迁补偿协议》签订时间、编号及主要内容(如补偿金额、支付方式、搬迁期限等)。
- 示例条款:
> “甲乙双方于_年_月_日签订《拆迁补偿协议》(编号:_),约定甲方支付乙方补偿款人民币_元,乙方应于_年_月_日前完成搬迁。”
3. 变更或终止内容
- 若选择其他补偿方式:
- 明确新补偿方式(如产权调换房屋位置、面积、交付时间等)。
- 示例条款:
> “乙方自愿放弃原协议约定的货币补偿,改由甲方提供位于_(地址)的房屋(建筑面积_㎡)作为补偿,房屋交付时间为_年_月____日前。”
- 若完全终止协议:
- 明确双方责任(如已支付补偿款的退还、已拆除房屋的恢复可能性等)。
- 示例条款:
> “经双方协商一致,终止原协议履行。乙方应于本协议签订后_日内退还甲方已支付的补偿款人民币_元,甲方不再要求乙方搬迁或拆除房屋。”
4. 违约责任
- 约定一方未履行协议的后果(如违约金、赔偿损失等)。
- 示例条款:
> “若乙方未按约定退还补偿款,每逾期一日,应按未退还金额的____%支付违约金;若甲方未按约定交付房屋,应赔偿乙方同等面积房屋的市场价值损失。”
5. 争议解决
- 明确纠纷解决方式(如协商、诉讼或仲裁)。
- 示例条款:
> “本协议履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,提交____(仲裁委员会/法院)管辖。”
6. 生效条件
- 约定协议生效时间(如双方签字盖章后生效)。
- 示例条款:
> “本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(盖章)之日起生效。”
三、注意事项
- 合法性审查:确保协议内容符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》《民法典》等法律法规,避免无效条款。
- 证据保留:签订前核对原协议、补偿款支付凭证等材料,确保权利义务清晰。
- 公证或见证:为增强协议效力,可申请公证或邀请第三方见证。
四、示例协议框架(补充协议)
# 拆迁补偿协议补充协议
甲方(拆迁方):________
乙方(被拆迁方):________
鉴于:
1. 甲乙双方于____年____月____日签订《拆迁补偿协议》(编号:____);
2. 乙方因________原因,自愿放弃原协议约定的货币补偿,改由________(选择其他补偿方式或终止协议)。
经协商一致,达成如下补充协议:
**第一条 变更内容**
1. 乙方退还甲方已支付的补偿款人民币____元,于____年____月____日前支付至甲方指定账户;
2. 甲方不再要求乙方搬迁或拆除房屋,原协议其他条款终止。
**第二条 违约责任**
(按前述示例条款填写)
**第三条 其他**
(争议解决、生效条件等)
甲方(盖章):________
乙方(签字):________
日期:____年____月____日
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