核心结论：直接让原房主在合同中放弃拆迁款的约定可能存在法律风险，且拆迁权益的归属需结合产权登记、政策规定及合同条款综合判断。建议通过合法、明确的合同条款设计，在保障交易合法性的前提下，尽可能降低风险。以下是具体分析及合同设计要点：

一、法律风险与核心前提

1. 拆迁权益的归属原则
   根据《民法典》及相关拆迁政策，拆迁补偿款通常归房屋所有权人所有。若平房产权已过户至买方名下，拆迁款原则上应归买方；若未过户，则原房主仍为法律上的所有权人，直接约定其放弃拆迁款可能因“无权处分”导致条款无效。

2. 合同效力风险
   若合同中仅简单约定“原房主放弃拆迁款”，可能因以下原因被认定无效：

   • 违反法律强制性规定（如恶意串通损害国家、集体利益）；
     
   • 显失公平（如买方未支付合理对价）；
     
   • 条款表述模糊，无法明确权利义务。

二、合同设计要点（分情况说明）

情况1：房屋已过户至买方名下

1. 条款设计
   在合同中明确约定：

   “双方确认，标的房屋已过户至买方名下，买方为房屋合法所有权人。若遇拆迁，所有拆迁补偿（包括但不限于房屋补偿、搬迁补助、停产停业损失等）均归买方所有，与原房主无关。”

2. 补充措施

   • 要求原房主签署《承诺书》，承诺不因拆迁事宜向买方或相关部门主张任何权利；
     
   • 留存过户凭证、付款记录等证据，证明交易合法性。

情况2：房屋未过户，但买方已实际占有使用

1. 条款设计
   需结合“债权债务”与“物权变动”分离原则，约定：

   “原房主同意，若标的房屋遇拆迁，所有拆迁补偿归买方所有。原房主应积极配合买方办理拆迁补偿手续，包括但不限于签署文件、提供证件等。若因原房主原因导致买方无法获得补偿，原房主应按补偿金额的XX%向买方支付违约金。”

2. 风险提示

   • 未过户前，房屋仍属原房主财产，若其被查封、抵押或涉及其他纠纷，可能影响拆迁款归属；
     
   • 建议同步推进过户手续，降低风险。

情况3：房屋存在共有权人或继承纠纷

1. 条款设计
   若原房主非唯一所有权人（如夫妻共有、继承未分割），需要求所有权利人共同签署合同，并明确：

   “所有权利人确认，标的房屋的拆迁补偿归买方所有，各权利人之间不得因拆迁事宜产生争议。若因内部纠纷导致买方损失，所有权利人承担连带赔偿责任。”

2. 补充措施

   • 查询房屋产权登记信息，确认权利人范围；
     
   • 要求原房主提供共有权人同意出售的书面证明。

三、合同必备条款（通用）

无论哪种情况，合同均应包含以下内容：

1. 双方信息：姓名、身份证号、联系方式；
   
2. 房屋信息：地址、面积、产权证号；
   
3. 交易条款：价款、支付方式、过户时间；
   
4. 拆迁条款：明确补偿归属、配合义务、违约责任；
   
5. 争议解决：约定仲裁或诉讼管辖法院；
   
6. 生效条件：如“双方签字后生效”或“过户后生效”。

四、操作建议

1. 公证或见证：合同签署后，可申请公证或邀请第三方见证，增强证据效力；
   
2. 政策咨询：提前向当地拆迁部门了解补偿政策，确保条款符合规定；
   
3. 律师审核：合同签署前，建议由律师审核条款，避免遗漏关键风险点。

总结：直接约定“放弃拆迁款”需谨慎，需结合产权状态、政策规定设计合法条款。若您有具体交易背景或合同草稿，可进一步向我咨询，我会帮您细化条款、规避风险。