关于购买农村宅基地拆迁与原房主协议的撰写，这是一个涉及法律权益转让和拆迁补偿的复杂问题。以下是我为您整理的协议撰写要点，希望能帮助您更好地理解和制定协议。

1. 明确协议双方信息：

   • 首先，协议中应明确列出买方（即您）和卖方（原房主）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确，便于后续联系和权益确认。

2. 描述宅基地及房屋基本情况：

   • 详细描述宅基地的位置、面积、四至范围以及房屋的结构、面积、建造年代等基本信息，确保双方对宅基地及房屋的现状有清晰的认识。

3. 明确拆迁补偿安排：

   • 如果宅基地已经或即将面临拆迁，协议中应明确拆迁补偿的分配方式。包括补偿金额、补偿方式（如货币补偿、安置房补偿等）、补偿时间等关键条款，确保双方对拆迁补偿的权益有明确的约定。

4. 约定转让价格及支付方式：

   • 明确宅基地及房屋的转让价格，以及支付方式和支付时间。建议采用分期支付的方式，并设定合理的支付节点和条件，以保障双方的权益。

5. 约定过户及交付时间：

   • 明确宅基地及房屋的过户时间和交付时间，以及过户和交付的具体条件和流程。确保双方按照约定完成过户和交付手续，避免产生纠纷。

6. 约定违约责任：

   • 在协议中明确双方违反约定时应承担的责任和赔偿方式。这有助于增强协议的约束力，促使双方诚信履行协议。

7. 其他约定事项：

   • 根据具体情况，可以添加其他双方认为必要的约定事项，如税费承担、争议解决方式等。

在撰写协议时，请务必注意语言的准确性和严谨性，避免使用模糊或含糊不清的表述。同时，建议您在签订协议前咨询当地的专业律师或法律机构，对协议内容进行审核和把关，以确保协议的合法性和有效性。

如果您在撰写协议过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。