买到凶房后，购房者通常可以要求赔偿，甚至在符合条件的情况下解除合同。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：

   • 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若卖方故意隐瞒房屋为“凶宅”的事实，构成欺诈，买方有权要求撤销合同，并据此要求赔偿。

2. 《中华人民共和国民法典》第五百条：

   • 当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。卖方隐瞒“凶宅”信息，导致买方遭受损失，需承担赔偿责任。

3. 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条：

   • 民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产应返还；不能返还或无必要返还的，应折价补偿。有过错的一方需赔偿对方因此受到的损失。这一条款为买方在合同被撤销后要求赔偿提供了法律依据。

二、“凶宅”的定义及影响

• 定义：“凶宅”并非法律术语，一般指发生过非正常死亡事件的住宅。此类房屋因心理暗示和传统文化观念，可能降低市场价值。
• 影响：购房者对房屋历史有知情权，“凶宅”信息属于重大事项，直接影响购买决策。卖方隐瞒此类信息，构成对买方知情权的侵犯。

三、赔偿范围及计算

1. 直接经济损失：

   • 包括购房款本金及利息（如已支付）、契税等交易税费、中介费、装修费等实际支出。这些损失是买方因卖方欺诈行为而直接遭受的，有权要求赔偿。

2. 间接经济损失：

   • 涵盖房价下跌差价损失（需通过专业评估确定）、因诉讼产生的律师费、差旅费等维权成本。这些损失虽然间接，但也是因卖方欺诈行为而引发的，买方同样有权要求赔偿。

3. 精神损害赔偿：

   • 部分案例中法院支持了精神损害抚慰金，但具体金额需结合当地司法实践判定。精神损害赔偿的认定通常较为严格，需要买方提供充分证据证明其因“凶宅”信息而遭受了严重的精神损害。

计算公式示例（以房价下跌差价损失为例）：

• 假设买方购买房屋时价格为500万元，后因发现房屋为“凶宅”而转售，转售价格为400万元，则房价下跌差价损失为100万元。买方有权要求卖方赔偿这100万元的损失。

四、购房者的权利主张路径

1. 解除合同：

   • 若卖方未如实告知“凶宅”事实，买方可通过诉讼或仲裁主张撤销合同。需证明卖方存在欺诈行为（如隐瞒关键信息），且自身基于错误认知签订合同。

2. 要求赔偿：

   • 在合同被撤销或确认无效后，买方有权要求卖方赔偿上述各项损失。赔偿范围应根据实际情况确定，并需提供充分证据支持。

五、实际操作建议

1. 证据收集：

   • 保存购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。通过物业、派出所查询房屋历史信息，必要时申请法院调查令获取关键证据。证据是主张权利的基础，务必充分、完整。

2. 协商谈判：

   • 优先尝试与卖方协商解决，明确赔偿诉求及计算依据，争取达成书面和解协议。协商解决可以节省时间和成本，但需注意保留协商过程的证据。

3. 法律途径：

   • 若协商未果，应在知道权利受损之日起三年内向法院起诉。注意区分合同纠纷（基于民法典）与侵权纠纷（基于消费者权益保护法）的诉讼策略差异。选择合适的诉讼策略有助于更好地维护自身权益。

总结：买到凶房后，购房者有权要求赔偿，甚至在符合条件的情况下解除合同。在主张权利时，应充分收集证据、明确赔偿诉求，并选择合适的维权路径。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。