从房东处短租房屋后以房屋系本人所有对外出租是否构成合同诈骗罪-聂玉冰律师|法行宝
2025-05-02 房产纠纷

从房东处短租房屋后以房屋系本人所有对外出租,若行为人具有非法占有的目的,且诈骗金额达到一定标准,则构成合同诈骗罪。以下是详细分析:

  1. 法律依据:

    • 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,构成合同诈骗罪。具体情形包括:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
  2. 行为分析:

    • 从房东处短租房屋后,以房屋系本人所有对外出租,这一行为本质上属于冒用他人名义签订合同,或者可以视为以虚假的产权证明(即声称自己为房屋所有者)作担保,诱骗承租人签订租赁合同并支付租金。
    • 若行为人在签订合同时就具有非法占有的目的,即意图通过欺诈手段获取租金而不履行相应的合同义务,且诈骗金额达到一定标准(具体标准由司法解释或当地司法实践确定),则符合合同诈骗罪的构成要件。
  3. 法律后果:

    • 若构成合同诈骗罪,行为人可能面临三年以下有期徒刑、拘役、罚金等刑事责任;若诈骗金额巨大或存在其他严重情节,则可能面临更重的刑罚,包括三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若诈骗金额特别巨大或存在其他特别严重情节,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或没收财产。

综上所述,从房东处短租房屋后以房屋系本人所有对外出租,若具有非法占有的目的且诈骗金额达到一定标准,则构成合同诈骗罪。因此,建议行为人在进行房屋租赁活动时应遵守法律法规,诚实守信,避免触犯刑律。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询,请直接向我提问。