不是自己的房子出租是否构成诈骗，需根据具体情况判断，关键在于行为人是否有合法授权、是否存在欺骗行为以及是否具有非法占有的主观故意。以下从不同角度为您详细分析：
一、不构成诈骗的情形
合法代理出租
- 如果出租人虽非房屋所有权人，但持有房屋产权人的授权委托书，或基于其他合法权利来源（如法院判决、租赁合同等）有权出租该房屋，则这种出租行为属于合法的民事代理行为，不构成诈骗。
- 举例：房屋主人因长期在国外无法亲自处理出租事宜，便书面委托朋友帮忙出租房屋，朋友按照授权进行招租、签订租赁合同等操作，即属此类情况。
表见代理
- 即使没有明确的授权，但如果存在某些情况使得承租人有理由相信行为人有代理权，如行为人持有房屋的钥匙、房产证复印件（需注意，持有原件可能涉及非法获取）并能提供合理的解释，使得承租人误以为其有权出租，那么这种情况下一般认定为民事纠纷，通过民事途径解决赔偿等问题，而不认定为诈骗犯罪。
无权出租但无诈骗故意
- 若出租人因合同纠纷、权属争议、不知情或其他非恶意原因，导致无权出租房屋，并且事后采取了积极补救措施，如退还租金、协商解决等，一般也不视为诈骗行为。这种情况下，虽然存在民事欺诈的可能性，但通常不构成刑法上的诈骗罪。
二、构成诈骗的情形
故意隐瞒与骗取租金
- 出租人明知自己对房屋没有出租权，却故意隐瞒这一事实，以自己的名义将房屋出租给他人，收取租金后不履行合同义务，如失联或逃匿，这种行为符合诈骗的特征。
- 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
- 举例：行为人伪造房屋所有权人的授权文件出租房屋，收取大量租金后消失不见，导致租客交了钱却住不进去，这种行为就符合诈骗罪的构成要件。
民事欺诈责任
- 即使不构成刑法上的诈骗罪，无权出租并收取租金的行为也可能构成民事欺诈。
- 法律依据：依据《中华人民共和国民法典》，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销租赁合同，要求欺诈方返还已支付的租金，并赔偿因此造成的损失。
三、法律建议
对于出租人：
- 在出租房屋前，务必确认自己是否有合法的出租权，如持有产权人的授权委托书或基于其他合法权利来源。
- 如无合法出租权，切勿故意隐瞒事实或虚构事实骗取租金，以免触犯法律。
对于承租人：
- 在签订租赁合同时，应仔细核实房屋的产权情况，要求出租人提供产权证明或授权文件。
- 如遇出租方无法提供产权证明或授权文件，应谨慎对待，避免陷入诈骗陷阱。
- 如发现出租方存在欺诈行为，应及时向公安机关报案，并寻求法律帮助。
如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。