在判断房屋出租时，如果出租人并非房产登记本人，是否构成诈骗，这确实是一个需要细致分析的问题。以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们要明确的是，并非所有非房产登记本人的出租行为都构成诈骗。这主要取决于出租人的行为性质和目的。
一、不构成诈骗的情况
合法代理出租：
- 如果出租人虽然不是房屋的所有权人，但他持有房屋产权人的明确授权委托书，或者基于其他合法权利来源（如法院判决、有效的租赁合同等）有权出租该房屋，那么这种出租行为就是合法的民事代理行为，不构成诈骗。
- 在这种情况下，即便是通过转租形式出租房屋，只要原出租人（即房屋产权人或其合法代理人）同意，无论是书面还是口头同意，这种转租行为也是合法的。
无权出租但无诈骗故意：
- 如果出租人因为合同纠纷、权属争议、不知情或其他非恶意原因，导致实际上无权出租房屋，但他事后采取了积极的补救措施，如退还租金、与承租人协商解决等，那么这种行为一般也不被视为诈骗。
- 在这种情况下，虽然出租人的行为可能存在民事欺诈的可能性，但通常不构成刑法上的诈骗罪。
二、可能构成诈骗的情况
故意隐瞒与骗取租金：
- 如果出租人明知自己对房屋没有出租权，却故意隐瞒这一事实，以自己的名义将房屋出租给他人，并在收取租金后不履行合同义务，如失联或逃匿，那么这种行为就符合诈骗的特征。
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，这种行为可能构成诈骗罪，并会受到相应的刑事处罚。
民事欺诈责任：
- 即使出租人的行为不构成刑法上的诈骗罪，但如果他无权出租房屋并收取租金，这种行为也可能构成民事欺诈。
- 依据《中华人民共和国民法典》，受欺诈方（即承租人）有权请求人民法院或仲裁机构撤销租赁合同，要求欺诈方（即出租人）返还已支付的租金，并赔偿因此造成的损失。
三、结论与建议
在房屋出租领域中，判断是否构成诈骗的关键在于出租人是否有非法占有的目的以及是否采取了隐瞒或编造事实的手段。为了避免法律风险，我建议您：
- 作为出租人，在出租房屋前应确保自己有权出租该房屋，并准备好相关的产权证明或授权文件。
- 作为承租人，在签订租赁合同时应仔细核实房屋的产权情况，明确合同条款，并选择信誉良好的中介或出租人。
- 如果遇到出租方无法提供产权证明或授权文件的情况，应谨慎对待，避免陷入诈骗陷阱。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。