夫妻单方与中介签约是否有效，需根据具体情况来判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、有效情形

1. 日常家事代理：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力。如果与中介签约的事项属于家庭日常生活需要，如租赁房屋、购买家具等，那么单方签约的行为通常会被视为有效，对夫妻双方均具有约束力。

2. 另一方事后追认：

   • 如果夫妻一方在未经另一方同意的情况下与中介签约，但事后另一方对该签约行为表示追认，那么该签约行为也会被视为有效。追认可以通过书面形式、口头形式或行为表示，如支付中介费、接受中介服务等。

二、可能无效或效力待定情形

1. 超越家事代理范围：

   • 如果与中介签约的事项不属于家庭日常生活需要，如大额财产买卖、重大投资等，那么单方签约的行为可能因超越家事代理范围而无效或效力待定。在这种情况下，需要另一方明确表示同意或追认，否则该签约行为可能无法对夫妻双方产生约束力。

2. 存在恶意串通或欺诈：

   • 如果夫妻一方与中介存在恶意串通或欺诈行为，如虚构事实、隐瞒真相等，以损害另一方利益为目的进行签约，那么该签约行为将被视为无效。在这种情况下，受害方有权要求撤销该签约行为，并追究相关责任人的法律责任。

三、法律建议

1. 明确签约事项性质：

   • 在与中介签约前，夫妻双方应明确签约事项的性质，判断是否属于家庭日常生活需要。如果属于重大事项或可能涉及夫妻共同财产处置的，建议双方共同协商并签署相关协议。

2. 保留相关证据：

   • 无论夫妻单方还是双方与中介签约，都应保留好相关证据，如签约合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据在后续可能出现的纠纷中将起到关键作用。

3. 及时咨询专业律师：

   • 如果对签约行为的效力存在疑问或担忧，建议及时咨询专业律师。律师可以根据具体情况提供法律意见和解决方案，帮助您维护自身合法权益。

总结来说，夫妻单方与中介签约是否有效需根据签约事项的性质、另一方的态度以及是否存在恶意串通或欺诈等因素综合判断。在涉及重大事项或可能涉及夫妻共同财产处置的情况下，建议夫妻双方共同协商并签署相关协议，以避免不必要的纠纷和损失。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。