在中介合同中，关于夫妻一方代签字是否生效的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况进行综合判断。以下是我为您详细分析的情况：
合同有效的情形
构成表见代理：
- 如果夫妻一方虽然并没有明确的代理权，但中介或另一方有合理的理由相信其有代理权（比如该方持有另一方的授权委托书、夫妻双方长期由签字方代表处理类似事务、签字方持有房屋的相关证件等），那么根据《民法典》的相关规定，这种代理行为是有效的，合同对夫妻双方都具有法律效力。
属于夫妻日常生活代理范围：
- 在某些特殊情况下，如果房屋买卖行为可以被认定为是家庭日常生活需要的一部分，尽管这种情况相对较少见，但如果符合这一条件，那么夫妻一方签字的合同也是有效的。
另一方事后追认：
- 如果夫妻一方在未经另一方同意的情况下擅自签订了合同，但另一方在事后通过书面、口头或实际行动（比如协助办理过户手续）等方式进行了追认，那么这份合同对双方都是有效的。
存在特殊约定或授权：
- 如果夫妻双方有明确的约定，允许其中一方单独处理房产事务，并且这个约定是合法有效的，或者另一方提供了书面的授权或委托代理等有效证明，那么一方签字的合同也是有效的。
房产为个人财产：
- 如果房产是某一方个人的财产，并且登记在该方名下，那么其单独签字的合同通常是有效的。但即便如此，也仍然需要考虑具体的法律规定和合同条款。
合同效力待定或可撤销的情形
- 如果夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房屋属于夫妻共同财产，而一方未经另一方同意擅自签订了房屋买卖合同，那么这份合同的效力是处于待定状态的。此时，如果买方是善意购买、支付了合理的对价，并且已经办理了产权登记手续，那么根据《民法典》的善意取得制度，买方可能会取得房屋的所有权，而另一方则不能追回房屋，但可以要求擅自处分的一方赔偿损失。如果买方不满足善意取得的条件，那么另一方则有权请求法院撤销这份合同。
综合建议
为了避免潜在的纠纷和风险，我建议您在签订中介买卖房屋合同时，尽量确保夫妻双方都亲自到场并共同签字。如果确实存在特殊情况导致只能由一方签字，那么建议您提前咨询专业的律师或相关机构，以获取明确的法律意见和指导，确保合同的合法性和有效性。
总的来说，中介买卖房屋合同中夫妻一方签字的效力并不是绝对的，而是需要根据具体情况来判断。希望我的分析能对您有所帮助。