生前写的房产合同，在符合法定条件的情况下是有效的。以下从多个角度为您详细分析：
一、合同生效的法定条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同生效一般需要满足以下条件：
行为人具有相应的民事行为能力：这意味着签订房产合同的当事人必须具备完全民事行为能力，能够理解并承担合同所规定的权利和义务。例如，未成年人或精神病人可能因缺乏相应的民事行为能力而无法签订有效的房产合同。
意思表示真实：合同双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方在签订合同时受到欺诈或胁迫，那么该合同可能因意思表示不真实而被认定为无效。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：房产合同的内容必须合法，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共秩序。例如，合同中不得约定非法转让房产或逃避税收等条款。
二、房产合同的特殊要求
除了满足上述一般条件外，房产合同还可能受到一些特殊规定的约束。例如：
房产登记：根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，在签订房产合同后，双方通常需要办理房产过户登记手续，以确保房产所有权的转移。但这并不影响房产合同本身的效力，只要合同符合上述生效条件，即使未办理过户登记，合同仍然是有效的。
合同形式：虽然法律并未明确规定房产合同必须采用书面形式，但为了确保合同的明确性和可证明性，建议双方采用书面形式签订房产合同。书面合同可以清晰地记录双方的权利和义务，避免口头合同可能带来的争议和风险。
三、可能影响合同效力的其他因素
除了上述条件外，还有一些其他因素可能影响房产合同的效力，例如：
合同是否涉及第三方利益：如果房产合同涉及第三方利益，如抵押权人、共有人等，那么合同的签订和履行可能需要得到这些第三方的同意或认可。否则，合同可能因侵犯第三方利益而被认定为无效或部分无效。
合同是否存在瑕疵：如果房产合同存在瑕疵，如条款不明确、存在歧义或遗漏等，那么这些瑕疵可能影响合同的履行和效力。在这种情况下，双方可以通过协商补充条款或寻求法律救济来解决争议。
四、建议
为了确保房产合同的有效性，建议您在签订合同前仔细审查合同条款，确保合同符合上述生效条件，并尽可能采用书面形式签订合同。如果您对合同条款或相关法律问题存在疑问，可以随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。