结论前置：关于房屋合同违约后房主是否可以起诉办事人的问题，这主要取决于办事人在合同中的法律地位以及违约的具体情况。以下是从不同角度进行的分析：
办事人作为合同一方的情况：
- 如果办事人直接作为房屋买卖合同或租赁合同的一方（即买方或承租方），并且违反了合同中的约定（如未按时支付房款或租金、未履行其他合同义务等），那么房主作为合同的另一方，完全有权依据合同条款向办事人提起诉讼，要求其承担违约责任。
- 在这种情况下，房主可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定，要求办事人赔偿因违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。
办事人作为代理人或中介的情况：
- 如果办事人并非合同的一方，而是作为房主的代理人或中介参与房屋交易或租赁过程，并且因办事人的过错（如故意隐瞒重要信息、未尽到审查义务等）导致合同违约或给房主造成损失，那么房主可能需要根据代理或中介合同的相关条款，向办事人追究责任。
- 在这种情况下，房主可以依据《中华人民共和国民法典》中关于代理和中介合同的相关规定，要求办事人承担因其过错造成的损失。但需要注意的是，如果办事人能够证明其已尽到合理的审查义务或不存在故意隐瞒等过错行为，则可能免除或减轻其责任。
合同相对性原则的应用：
- 根据合同相对性原则，合同的权利义务主要约束合同双方当事人。因此，在一般情况下，如果办事人并非合同的一方，房主不能直接起诉办事人要求其承担合同违约责任。但如前所述，如果办事人作为代理人或中介存在过错行为，房主可以根据相关法律规定向其追究责任。
可能的法律后果与建议：
- 对于房主而言，在决定是否起诉办事人之前，应仔细审查合同条款以及办事人在合同履行过程中的行为，以确定是否存在违约行为或过错行为。
- 如果房主认为办事人存在违约或过错行为，并因此造成了损失，建议房主首先与办事人进行协商，尝试通过友好方式解决纠纷。如果协商无果，房主可以依法向人民法院提起诉讼，要求办事人承担相应的法律责任。
- 同时，房主在起诉前应收集并整理好相关证据材料，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以便在诉讼过程中证明自己的主张。
进一步思考：在处理此类纠纷时，除了考虑法律因素外，还应考虑实际执行的可能性以及成本效益等因素。例如，如果办事人经济状况不佳或已失联，即使房主胜诉也可能面临执行难的问题。因此，在决定是否采取法律行动之前，房主应进行全面的评估和考虑。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。