核心结论：若您因搬迁选择不要房屋而要货币补偿，需与拆迁方签订一份详细、严谨的《房屋拆迁货币补偿协议》，以下为您详细介绍协议应包含的关键条款及注意事项。

协议关键条款：

1. 双方基本信息：协议开头应明确写明拆迁方（甲方）和被拆迁方（乙方）的详细信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式等，确保双方主体明确无误。

2. 被拆迁房屋情况：详细描述被拆迁房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息，并附上相关权属证明文件的复印件作为附件，以证明乙方对被拆迁房屋的合法所有权或使用权。

3. 补偿方式及金额：明确约定乙方选择货币补偿的方式，并详细列出补偿金额的计算方式、标准及总额。补偿金额应包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费（如适用）等各项费用，确保乙方能够获得全面、合理的补偿。

4. 支付方式及期限：约定甲方支付补偿款的具体方式（如银行转账、现金支付等）及支付期限。建议明确约定分期支付的情况（如有），并设定每期支付的具体金额和时间节点，以确保乙方能够按时、足额收到补偿款。

5. 搬迁期限及违约责任：约定乙方搬迁的具体期限，并明确双方在搬迁过程中的权利和义务。同时，设定违约责任条款，对因一方违约导致协议无法履行或造成对方损失的情况，明确违约责任的承担方式和赔偿标准。

6. 争议解决方式：约定双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。建议优先选择协商或调解方式，以节约时间和成本；若协商或调解无果，再考虑通过仲裁或诉讼途径解决争议。

7. 其他条款：根据实际情况，协议中还可以包括其他相关条款，如保密条款、通知与送达条款、协议变更与解除条款等，以确保协议的完整性和严谨性。

注意事项：

• 在签订协议前，务必仔细阅读协议条款，确保自己完全理解并同意协议内容。如有疑问或不明之处，应及时向甲方或专业人士咨询。
• 协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自义务。如一方违约，另一方有权依据协议约定追究其违约责任。
• 保留好协议原件及相关证据材料，以备不时之需。

在签订《房屋拆迁货币补偿协议》时，请务必谨慎对待每一个条款，确保自己的合法权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。