撰写一份不收费的居住合同，即房屋无偿居住合同，需要细致考虑并明确双方的权利与义务，以避免未来可能出现的纠纷。以下是一份详尽的房屋无偿居住合同撰写指南，供您参考：
一、合同前言与基本信息
合同标题：明确标注为“房屋无偿居住合同”。
双方信息：
- 甲方（房屋所有权人）：详细填写姓名、身份证号码、联系地址及联系电话。
- 乙方（居住使用人）：同样详细填写姓名、身份证号码、联系地址及联系电话。
房屋基本情况：
- 房屋位置：具体描述房屋的地址，包括门牌号、小区名称等。
- 房屋面积：明确房屋的建筑面积，如有需要可注明使用面积。
- 房屋用途：通常为居住，如有其他用途需明确说明。
- 房屋现状：描述房屋的设施状况、装修情况等，可附照片或清单作为附件。
二、无偿居住期限
- 居住期限：明确约定居住的开始日期和结束日期，或设定特定条件作为居住终止的依据，如乙方完成某项学业、工作等。
- 续住条款：如乙方希望在居住期限届满后继续居住，应提前通知甲方并征得同意，双方可协商续签合同。
三、双方权利与义务
甲方权利与义务
权利：
- 对房屋使用情况进行监督检查，确保房屋及设施得到合理使用。
- 居住期限届满后收回房屋，要求乙方完好无损地返还房屋及附属设施。
义务：
- 确保房屋及附属设施完好无损，按时交付给乙方使用。
- 承担非乙方原因造成的维修费用，如房屋结构问题、管道老化等。
- 不得无故干扰乙方正常居住，尊重乙方的隐私和生活习惯。
乙方权利与义务
权利：
义务：
- 合理使用并维护房屋及设施，不擅自改变房屋结构或用途。
- 承担居住期间的水、电、气、通讯、物业管理等费用，确保按时缴纳。
- 遵守法律法规和小区规定，不从事违法犯罪活动或扰民行为。
- 未经甲方书面同意，不得转租、转借房屋给第三方。
- 居住期满或合同终止时，完好无损地返还房屋及附属设施，清理个人物品。
四、费用分担
- 明确费用：详细列出居住期间可能产生的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等，并明确由乙方自行承担。
- 支付方式：约定费用的支付方式和时间，如每月初支付上月费用等。
五、合同的变更、解除与终止
- 变更与解除：双方协商一致可变更或解除合同，需签订书面协议并签字盖章确认。
- 甲方解除权：如乙方擅自转租、转借、改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求立即返还房屋。
- 合同终止：因不可抗力、政府征收或双方协商一致等原因，合同可终止。终止时，乙方应按约定返还房屋及附属设施。
六、违约责任
- 甲方违约：如甲方未按时交付房屋或违反其他合同义务，应按约定支付违约金或赔偿乙方损失。
- 乙方违约：如乙方违反合同约定，如损坏房屋、逾期返还等，应承担赔偿责任，并按约定支付违约金或逾期占用费。
七、争议解决
- 协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决。
- 诉讼解决：协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。
八、其他约定
- 特殊约定：根据实际情况添加特殊约定，如房屋内特定物品的保管、使用限制等。
- 附件：可附房屋照片、设施清单等作为合同附件，以明确房屋及设施的具体情况。
九、合同生效
- 签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效，确保双方权益得到法律保障。
- 份数：合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
在撰写和签署房屋无偿居住合同前，建议双方咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性，避免潜在的法律风险。希望这份指南能对您有所帮助！