核心结论：在我国法律框架下，并不存在“房子永久居住证合同”这一法定概念，但您可能想表达的是通过合同形式设立一种长期、稳定的居住权益，这通常可以通过长期居住权合同或附条件的房屋租赁合同来实现。以下我将从这两个角度为您详细说明合同应如何撰写。

1. 长期居住权合同

若您希望设立一种类似“永久居住”的权益，且该权益与房屋所有权相分离，可以考虑签订居住权合同，并依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行设立和登记。

合同要点：

• 合同双方：明确房屋所有权人（甲方）和居住权人（乙方）的基本信息。
• 房屋信息：详细描述房屋的地址、面积、结构等基本信息。
• 居住权内容：
  • 居住权的期限：虽然您希望“永久”，但法律上居住权通常是有期限的，可以设定一个较长的期限，如99年，或约定至乙方去世时止。
  • 居住的条件和要求：如乙方是否可以转租、是否可以带他人同住等。
  • 居住权的行使方式：如乙方是否需要支付居住费用、费用的标准和支付方式等。
• 房屋的维护和修缮：明确房屋的维护和修缮责任由哪方承担。
• 合同的变更和解除：约定在何种情况下合同可以变更或解除，以及变更或解除的程序和后果。
• 争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等。
• 登记手续：根据《民法典》的规定，居住权自登记时设立，因此合同中应明确双方将共同办理居住权登记手续。

示例条款：

“甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋设立居住权给乙方，居住权期限自登记之日起至乙方去世时止。乙方无需支付居住费用，但应负责房屋的日常维护和保养。双方同意在本合同签订后XX日内共同办理居住权登记手续。”

2. 附条件的房屋租赁合同

若您希望通过租赁的形式实现长期居住，可以签订附条件的房屋租赁合同，约定在满足一定条件时（如乙方按时支付租金、不违反租赁规定等），租赁期限可以自动续期或延长至一个较长的期限。

合同要点：

• 合同双方：明确出租人（甲方）和承租人（乙方）的基本信息。
• 房屋信息：同上。
• 租赁期限：可以设定一个初始的租赁期限，并约定在满足一定条件时自动续期或延长。
• 租金和支付方式：明确租金的金额、支付方式和支付时间。
• 租赁条件：如乙方是否可以转租、是否可以改变房屋结构等。
• 合同的变更和解除：同上。
• 违约责任：明确双方违反合同约定时应承担的责任。
• 争议解决方式：同上。

示例条款：

“甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。若乙方在租赁期间内按时支付租金、未违反租赁规定，则租赁期限自动续期XX年。租金为每月XX元，乙方应于每月XX日前支付至甲方指定账户。”

特别提醒：

• 无论选择哪种合同形式，都建议双方在签订前充分协商，明确各自的权利和义务。
• 合同内容应具体、明确，避免使用模糊或歧义的表述。
• 签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，以避免不必要的纠纷。
• 若对合同内容或法律条款有疑问，建议直接向我咨询，以确保合同的合法性和有效性。