提前退租时，虽然不一定必须签订解除合同的协议，但签署书面解除合同通常是更为稳妥且推荐的做法。以下是对此问题的详细分析：
一、合同条款与法律规定
合同约定：
- 首先，应仔细查阅租赁合同中关于提前退租的条款。若合同中明确规定需要提前签署解除合同，则必须按照合同要求操作。例如，合同可能规定提前退租需提前一定天数通知房东，并签订书面解除协议，同时可能涉及违约金或押金的处理方式。
法律规定：
- 若合同中没有相关规定或规定不明确，则需参考当地的法律法规。在某些地区，法律可能要求或鼓励以书面形式记录合同的变更或解除，以确保双方权益得到保障。例如，《民法典》中关于合同解除的规定，虽然并未直接要求提前退租必须签订书面协议，但强调了合同解除应当遵循法定程序和约定程序。
二、协商一致的情况
口头协商：
- 如果承租人与出租人通过口头或其他非正式书面方式（如电子邮件、聊天记录等）就提前退租达成一致意见，并且双方对退租事宜没有异议，那么即使没有签订正式的解除合同，租赁关系也可视为已解除。然而，这种非正式协商的方式存在风险，一旦后续出现纠纷，缺乏书面证据可能会使问题复杂化。
书面确认：
- 为了避免口头协商带来的风险，建议双方尽量以书面形式记录协商结果。这可以是一份简单的解除合同协议，也可以是一份补充协议，明确双方的权利义务和退租的具体事宜。
三、法定解除情形
- 在某些法定情况下，如因不可抗力导致合同无法履行，承租人有权通知出租人解除合同，而无需签订解除协议。这种情况下，自解除合同的通知到达对方时，合同即解除。但这种情况相对特殊，且需要满足一定的法律条件。
四、签订解除合同的好处
明确性：
- 书面解除合同能够详细列明提前退租的各项事宜，如剩余租金退还、押金处理、房屋交接等，避免日后产生纠纷。例如，合同中可以明确约定退租后押金的具体退还时间和方式，以及房屋交接时的标准和流程。
证据效力：
- 书面解除合同是双方协商一致的有力证据，有助于维护各自的合法权益。在发生争议时，这份文件可以作为关键证据使用，证明双方的真实意图和约定内容。
法律保障：
- 签订书面解除合同符合法律对于合同变更或解除的正式要求，为双方提供了更强的法律保护。它确保了合同解除的合法性和有效性，减少了因合同解除而引发的法律风险。
五、实际操作建议
查看合同：
- 在提前退租前，应仔细查阅租赁合同中的相关条款，了解合同对提前退租的具体要求。如果合同中有不明确或模糊之处，建议及时与房东沟通并明确约定。
协商签订：
- 无论合同是否有明确要求，都建议尽量通过书面形式来确认提前退租的相关事项。与房东进行充分沟通和协商，达成一致意见后签订书面解除合同或补充协议。
寻求帮助：
- 如果双方无法自行协商签订合同，或者对法律条款有疑问，可以直接向我咨询。作为专业律师，我可以提供具体的法律建议和帮助，确保你的权益得到妥善保障。
综上所述，虽然提前退租时不一定要签订解除合同，但考虑到明确双方权利义务、减少纠纷风险以及符合法律规定等多方面因素，签订书面解除合同通常是更为稳妥和推荐的做法。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。