在租房合同提前结束的情况下，强烈建议双方签订一份书面的解除协议。这一做法不仅符合法律规范，更能有效保障双方的权益，避免后续可能出现的纠纷。以下是对此问题的详细解析：
一、签订解除协议的必要性
明确双方权利义务：
- 解除协议应详细约定租金退还、押金处理、房屋交接等关键事宜。例如，对于已支付但尚未使用的租金，协议中应明确退还金额和方式，确保双方在后续过程中权益清晰，责任明确。
固定解除事实：
- 书面的解除协议是双方协商一致提前解除合同的有力证据。在承租人提前退租的情况下，若出租人事后以违约为由要求高额赔偿，解除协议可作为证明双方协商一致的依据，有效防范法律风险。
遵循合同约定：
- 若原租赁合同中已明确约定提前解除合同需签订书面协议，则双方必须遵守这一约定，否则可能构成违约，面临法律责任。
提供法律保障：
- 解除协议具有法律效力，为双方提供了一个明确的文件来证明合同已被提前终止。这有助于保护双方的合法权益，确保在后续过程中有据可依。
二、解除协议应包含的关键条款
双方基本信息：
- 协议中应包含租赁双方（甲方为出租方，乙方为承租方）的姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等基本信息。
原合同信息：
- 明确原租赁合同的签订日期、房屋地址、租赁期限以及提前终止的原因，确保协议与原合同内容相衔接。
终止日期与房屋交接：
- 双方应一致同意原合同自某个具体日期起提前终止，并明确房屋交接的时间、状态及物品处理方式。例如，乙方应在约定的日期前将房屋腾空并交还甲方，交还时房屋及附属设施设备应完好无损。
费用结算：
- 详细约定租金及押金的退还方式、时间以及乙方应结清的其他费用（如水电费、物业费等）。确保双方在费用结算方面无争议。
违约责任与争议解决：
- 明确双方在违约情况下的责任承担方式，以及争议解决途径（如友好协商、诉讼等）。这有助于在出现问题时迅速找到解决方案，减少损失。
三、不签订解除协议的风险
口头约定举证困难：
- 口头协商虽便捷，但一旦发生纠纷，难以举证。主张权利的一方可能因无法提供充分证据而面临败诉风险。
法律关系不清晰：
- 没有书面解除协议，双方的法律关系可能处于不明确状态。在房屋交接、费用结算等方面容易产生争议，增加解决问题的成本和难度。
四、实际操作建议
- 在提前解除房屋租赁合同时，务必与对方协商并签订一份书面的解除协议。
- 协议内容应尽可能详尽，涵盖所有关键条款，确保双方权益得到妥善保护。
- 如遇复杂情况或不确定如何起草协议，建议咨询专业律师以获取法律帮助和指导。
综上所述，签订书面的解除协议在租房合同提前结束时至关重要。它不仅能明确双方的权利义务，固定解除事实，还能为双方提供法律保障，有效防范后续可能出现的纠纷和风险。