针对当事人欠债却又低价转让财产房产的情况，您既可以选择在执行阶段提出执行异议，也可以选择另行起诉要求撤销该转让行为，具体选择取决于案件的具体情况和您的诉讼策略。以下是对这两种方式的详细分析：
一、执行异议
适用情形：
- 如果债务人（即当事人）的财产转让行为已经进入执行阶段，且您认为该转让行为影响了您的债权实现，那么您可以在执行过程中提出执行异议。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，执行异议是执行过程中当事人或利害关系人对执行行为或执行标的提出的异议。
操作方式：
- 您需要向执行法院提交书面异议申请，说明异议的事实和理由，并提供相关证据。
- 执行法院将依法审查异议，并作出裁定。如果裁定支持您的异议，执行法院可能会中止对该财产的执行或采取其他相应措施。
注意事项：
- 执行异议主要针对的是执行行为或执行标的的合法性，而不是转让行为的本身。因此，如果您的异议主要关注的是转让行为的合法性或合理性，那么执行异议可能不是最佳选择。
二、另行起诉撤销转让行为
适用情形：
- 如果您认为债务人的财产转让行为损害了您的债权，且该行为尚未进入执行阶段，或者您希望更全面地审查转让行为的合法性，那么您可以选择另行起诉要求撤销该转让行为。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
操作方式：
- 您需要向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求撤销债务人的财产转让行为。
- 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明债务人的转让行为是以明显不合理的低价进行的，且该行为对您的债权造成了损害。
- 如果法院支持您的诉讼请求，将判决撤销债务人的转让行为，并可能要求债务人恢复原状或赔偿损失。
注意事项：
- 另行起诉撤销转让行为需要您承担举证责任，即证明债务人的转让行为符合撤销的法定条件。
- 诉讼过程可能相对较长，且需要您投入更多的时间和精力。
- 如果债务人已经将财产转让给善意第三人，且该第三人已经取得了财产的所有权，那么撤销转让行为可能会面临一定的困难。
综合建议
- 如果案件已经进入执行阶段，且您认为转让行为影响了债权实现：您可以考虑提出执行异议，以快速解决执行过程中的问题。
- 如果案件尚未进入执行阶段，或者您希望更全面地审查转让行为的合法性：您可以选择另行起诉要求撤销转让行为，以更彻底地保护您的债权。
在实际操作中，建议您根据案件的具体情况、证据的充分性以及诉讼策略的需要来选择合适的方式。如果您对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。