在执行过程中，若发现债务人恶意过户房屋，申请人应提起债权人撤销权之诉，而非异议之诉。以下是对此问题的详细分析：

一、债权人撤销权之诉的适用性

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条：“债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”
   • 第五百三十九条：“债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”

2. 适用情形：

   • 当债务人通过恶意过户房屋等无偿或低价转让财产的方式，损害债权人的债权实现时，债权人可以依法提起撤销权之诉，请求法院撤销债务人的该行为。

3. 诉讼目的：

   • 债权人撤销权之诉的目的是恢复债务人的责任财产，保障债权人的债权得以实现。

二、异议之诉的不适用性

1. 异议之诉的定义：

   • 异议之诉通常指的是案外人对执行标的提出书面异议，认为执行标的属于其所有或享有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，从而请求法院停止对该标的的执行。

2. 不适用情形：

   • 在债务人恶意过户房屋的情况下，异议之诉并不适用。因为异议之诉主要针对的是案外人对执行标的的实体权利主张，而债务人恶意过户房屋的行为并不涉及案外人对执行标的的实体权利。

3. 诉讼目的不符：

   • 异议之诉的目的是阻止对特定标的的执行，而债务人恶意过户房屋的行为需要的是撤销该过户行为，恢复债务人的责任财产，因此异议之诉无法达到这一目的。

三、实际操作建议

1. 收集证据：

   • 在提起债权人撤销权之诉前，申请人应充分收集债务人恶意过户房屋的证据，如过户合同、交易记录、债务人财务状况等。

2. 及时起诉：

   • 一旦发现债务人恶意过户房屋的行为，申请人应及时向法院提起撤销权之诉，以免因时间拖延导致证据灭失或诉讼时效过期。

3. 寻求专业帮助：

   • 由于债权人撤销权之诉涉及复杂的法律问题和证据收集，申请人可以寻求专业律师的帮助，以确保诉讼的顺利进行和胜诉的可能性。

如有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。