如果甲方工程承接不下来 怎么写居间合同条款-丁祎律师|法行宝
2025-12-09 合同纠纷

若甲方工程承接不下来,在居间合同中需明确约定相关条款以保障双方权益,核心条款设计如下:

  1. 居间事项与目标明确条款
  • 合同首部应清晰界定居间事项为“促成甲方与第三方就特定工程项目签订承包合同”,并明确工程名称、地点、规模等核心要素。
  • 示例条款:“乙方(居间方)受甲方委托,负责促成甲方与【工程发包方名称】就【工程名称、地点、规模】签订工程承包合同,合同标的额不低于【金额】元。”
  1. 居间成功标准与条件条款
  • 需明确居间成功的判定标准,通常以甲方与第三方签订正式承包合同且合同生效为标志。
  • 若甲方因自身资质、资金、技术等原因无法承接工程,应约定此类情形不视为居间成功,乙方不得主张居间报酬。
  • 示例条款:“居间成功以甲方与第三方签订书面工程承包合同且合同生效为标志。若因甲方资质不符、资金不足、技术能力不足等甲方自身原因导致合同未签订或解除的,视为居间未成功,乙方无权要求支付居间报酬。”
  1. 居间报酬与支付条款
  • 需明确居间报酬的计算方式(如固定金额、比例分成等)及支付条件(如合同签订后支付、工程款到账后支付等)。
  • 若甲方未承接成功,应约定乙方不得主张报酬,但可约定乙方为居间活动产生的合理费用由甲方承担(需明确费用范围及支付条件)。
  • 示例条款:“若居间成功,甲方应按工程合同总金额的【比例】%向乙方支付居间报酬,支付时间为甲方收到第三方首期工程款后【天数】日内。若居间未成功,乙方不得要求支付报酬,但甲方应承担乙方因居间活动产生的合理费用(包括但不限于差旅费、资料费等),费用总额不超过【金额】元,支付时间为乙方提交费用凭证后【天数】日内。”
  1. 违约责任与争议解决条款
  • 需明确双方违约责任,如甲方隐瞒真实情况导致乙方损失的,应承担赔偿责任;乙方提供虚假信息或恶意促成合同的,应退还已收报酬并赔偿损失。
  • 争议解决方式可约定为诉讼或仲裁,并明确管辖法院或仲裁机构。
  • 示例条款:“若甲方违反本合同约定,导致乙方损失的,应赔偿乙方全部损失。若乙方提供虚假信息或恶意促成合同的,应退还已收居间报酬并赔偿甲方损失。双方因本合同发生争议的,应协商解决;协商不成的,提交【仲裁机构名称】仲裁或向【法院名称】起诉。”
  1. 合同解除与终止条款
  • 需明确合同解除的条件(如一方严重违约、不可抗力等)及解除后的权利义务处理(如已支付费用的处理、未履行义务的终止等)。
  • 示例条款:“若一方严重违反本合同约定,另一方有权解除合同。合同解除后,甲方已支付的合理费用不予退还,乙方已收取的居间报酬应退还甲方(若居间未成功)。因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任,合同自动终止。”

注意事项:

  • 居间合同内容应合法合规,不得违反法律法规强制性规定或公序良俗。
  • 条款设计应公平合理,避免显失公平或霸王条款。
  • 合同签订前应充分沟通,确保双方对条款内容无异议。

如有具体工程居间合同设计需求或疑问,可直接向我咨询。