违法建筑物的抵押是无效的。这一结论有着坚实的法律依据和明确的原理分析，以下我将为您详细阐述：

一、法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条：该条款明确规定了不得抵押的财产范围，其中就包括“法律、行政法规规定不得抵押的其他财产”，违法建筑物显然属于此类范畴，因此不得用于抵押。

2. 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条：此条款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。由于违法建筑物的建设本身就违反了法律法规，因此以其为标的的抵押合同也必然无效。

3. 《城市房地产抵押管理办法》第八条：该条款同样强调，抵押物必须合法取得，并符合相关法律规定。违法建筑物显然不符合这一要求，因此不能作为抵押物。

二、原理分析

1. 无法办理合法抵押登记：

   • 抵押登记是抵押权设立的法定要件。由于违法建筑物违反了城乡规划、土地管理等法律法规，相关部门不会为其办理抵押登记手续。缺乏合法有效的抵押登记，抵押权无法有效设立。例如，未经规划许可私自搭建的房屋，在尝试抵押给银行时，会因建筑的违法性而被不动产登记部门拒绝办理抵押登记。

2. 所有权存在瑕疵：

   • 违法建筑物的建设违反了法律的强制性规定，其所有权的取得缺乏合法依据，自始无效。基于不合法的所有权设立的抵押自然也无法产生法律效力。如某企业在未取得必要许可证的情况下擅自建设的厂房，尽管实际占有和使用，但由于建设行为违法，其所有权未依法取得，因此以此设立的抵押无效。

3. 面临被拆除的风险：

   • 违法建筑物存在被行政主管部门依法拆除的可能性。一旦建筑被拆除，抵押物不复存在，抵押权失去基础。例如，开发商在耕地上违法建设的商品房项目，若被发现并责令拆除，则此前设定的抵押权将随房屋拆除而消灭，抵押权人的权益无法得到保障。

4. 缺乏合法物权关系：

   • 抵押权的设立需基于合法的物权关系。违法建筑因不具备合法的物权属性，以其为标的设立的抵押权失去了合法基础。这意味着在借款人无法还款时，债权人可能无法通过法律途径有效行使抵押权来维护自身权益。

三、实际操作中的考量与建议

• 金融机构审查：在实际操作中，金融机构在办理抵押贷款时会对抵押物的合法性进行严格审查。一旦发现抵押物是违法建筑，金融机构通常会拒绝提供贷款，以避免潜在的法律风险和经济损失。

• 建议：在进行任何与抵押相关的金融交易前，当事人应务必确保抵押物的合法性，并咨询专业律师的意见。这不仅可以保障自身的合法权益，还可以避免因抵押物违法而导致抵押无效，进而造成不必要的经济损失和法律纠纷。

综上所述，违法建筑物的抵押是无效的。这一结论不仅符合法律法规的规定，也在实际操作中具有指导意义。当事人在进行相关交易时应谨慎行事，确保抵押物的合法性，以维护自身的合法权益。