以违法的建筑物抵押的，抵押合同无效。以下从多个角度为您详细分析：
一、法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条：明确规定了不得抵押的财产范围，其中包括“法律、行政法规规定不得抵押的其他财产”。违法建筑物显然属于此类范畴，因此不得用于抵押。
- 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条：规定违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。由于违法建筑物的建设本身违反了法律法规，因此以其为标的的抵押合同也必然无效。
- 《城市房地产抵押管理办法》第八条：同样强调抵押物必须合法取得，并符合相关法律规定。违法建筑物显然不符合这一要求，无法办理抵押登记，抵押权无法有效设立。
二、违法建筑物抵押无效的原因
- 违法性：违法建筑物未经过合法的规划、审批和建设程序，其存在本身就违反了法律法规的规定。因此，以其为标的的抵押行为自然也被视为违法，抵押合同无效。
- 无法办理抵押登记：抵押登记是抵押权设立的法定要件。由于违法建筑物违反了城乡规划、土地管理等法律法规，相关部门不会为其办理抵押登记手续。缺乏合法有效的抵押登记，抵押权无法有效设立，抵押合同也因此无效。
- 所有权存在瑕疵：违法建筑物的建设违反了法律的强制性规定，其所有权的取得缺乏合法依据，自始无效。基于不合法的所有权设立的抵押自然也无法产生法律效力。
- 面临被拆除的风险：违法建筑物存在被行政主管部门依法拆除的可能性。一旦建筑被拆除，抵押物不复存在，抵押权失去基础，抵押合同也随之无效。
三、抵押无效的法律后果
- 抵押合同无效：由于违法建筑物抵押违反了法律法规的强制性规定，因此抵押合同自始无效。这意味着抵押权人无法依据该合同主张对违法建筑物的优先受偿权。
- 赔偿责任：如果因抵押无效给一方当事人造成了损失，有过错的一方应当承担赔偿责任。例如，如果抵押人明知建筑物违法仍将其用于抵押，导致抵押权人遭受了损失，那么抵押人应当承担相应的赔偿责任。
四、特殊情况下的考量
虽然一般情况下违法建筑物的抵押是无效的，但在某些特殊情况下，如果违法建筑后续通过补办手续等方式取得了合法性，且符合其他生效要件，那么抵押合同的效力有可能重新获得认定。不过，这种情况在实际操作中较为罕见，需要具体问题具体分析。
五、建议
在进行任何与抵押相关的金融交易前，当事人应务必确保抵押物的合法性。如果抵押物存在任何合法性问题，应及时向我咨询并寻求合适的解决方案，以避免不必要的法律风险和经济损失。
综上所述，以违法的建筑物抵押的，抵押合同无效。当事人在进行相关交易时应谨慎行事，确保抵押物的合法性，以维护自身的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。